Huiswaardemeter

Woningwaarde de Stringen 25A

8414MS Nieuwehorne

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.216
+11,0%
[ € 345.150 – € 439.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.471[ € 381.477 – € 421.633 ]

Wat is mijn huis waard?

de Stringen 25A in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.216 (€ 2.863 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds juli +0,9%
+€ 38.81812 maanden +11,0%
+€ 26.33612 mnd vs. NL +7,5%
de Stringen 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.216 voor de Stringen 25A in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Stringen 25A in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.471. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.216.

Verwachte verkoopprijs de Stringen 25A
€ 400.471[ € 381.477 – € 421.633 ]
Verkoper houdt over€ 394.816−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.630+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.816

Wat is de vraagprijs?

de Stringen 25A in Nieuwehorne staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.810 per m².

Vraagprijs de Stringen 25A
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.810[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 437.292[ € 213.750 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Stringen 25A adviseren wij in een bod van € 400.471, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.216+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.471+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.495+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Stringen 25A zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Stringen 25A in Nieuwehorne bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Stringen 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.216
Verwachte verkoopprijs€ 400.471
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Stringen 25A ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.216 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwehorne willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Stringen 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Stringen 25A in Nieuwehorne.

Wat is de Stringen 25A in Nieuwehorne waard?
de Stringen 25A in Nieuwehorne heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.216 (bandbreedte € 345.150 – € 439.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de vraagprijs van de Stringen 25A in Nieuwehorne?
de Stringen 25A in Nieuwehorne staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.863.
Hoeveel moet ik overbieden op de Stringen 25A in Nieuwehorne?
Voor de Stringen 25A adviseren wij een bod van € 400.471 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Stringen 25A in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van de Stringen 25A in Nieuwehorne bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Stringen 25A in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Stringen 25A in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 38.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Stringen 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van de Stringen 25A ligt rond € 392.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Stringen 25A?
Huishoudens in de buurt van de Stringen 25A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.