Huiswaardemeter

Woningwaarde it Fjild 16

8414MW Nieuwehorne

219 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.329
+11,7%
[ € 700.770 – € 891.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 784.039[ € 744.837 – € 823.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.811[ € 767.927 – € 848.761 ]

Wat is mijn huis waard?

it Fjild 16 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 796.329 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.318Sinds september +0,9%
+€ 83.50912 maanden +11,7%
+€ 55.89312 mnd vs. NL +7,8%
it Fjild 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.329 voor it Fjild 16 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Fjild 16 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.811. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 796.329.

Verwachte verkoopprijs it Fjild 16
€ 808.811[ € 767.927 – € 848.761 ]
Verkoper houdt over€ 798.664−€ 10.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.137+€ 18.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Fjild 16 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 784.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs it Fjild 16
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 784.039[ € 744.837 – € 823.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Fjild 16 adviseren wij in een bod van € 808.811, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 784.039 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.329+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.811+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.252+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Fjild 16 zal in bij een vraagprijs van € 784.039 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Fjild 16 in Nieuwehorne bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 796.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.894
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Fjild 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.329
Verwachte verkoopprijs€ 808.811
Verwachte vraagprijs€ 784.039
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 34, 8454KJ Mildam
Molenlaan 34
2016 · 148 m²
€ 483.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

it Fjild 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.329 duidelijk in het hogere segment van Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over it Fjild 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Fjild 16 in Nieuwehorne.

Wat is it Fjild 16 in Nieuwehorne waard?
it Fjild 16 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.329 (bandbreedte € 700.770 – € 891.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Fjild 16 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van it Fjild 16 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 784.039 (bandbreedte € 744.837 – € 823.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op it Fjild 16 in Nieuwehorne?
Voor it Fjild 16 adviseren wij een bod van € 808.811 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Fjild 16 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van it Fjild 16 in Nieuwehorne bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.894 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Fjild 16 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Fjild 16 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 83.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Fjild 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van it Fjild 16 ligt rond € 796.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Fjild 16?
Huishoudens in de buurt van it Fjild 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.