Huiswaardemeter

Woningwaarde it Tiksel 14

8414MZ Nieuwehorne

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.967
+11,7%
[ € 150.451 – € 191.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.936[ € 158.589 – € 175.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.096[ € 166.201 – € 183.697 ]

Wat is mijn huis waard?

it Tiksel 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.967 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.571Sinds september +0,9%
+€ 17.92912 maanden +11,7%
+€ 12.00012 mnd vs. NL +7,8%
it Tiksel 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.967 voor it Tiksel 14 in Nieuwehorne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

it Tiksel 14 in Nieuwehorne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 170.967.

Verwachte verkoopprijs it Tiksel 14
€ 175.096[ € 166.201 – € 183.697 ]
Verkoper houdt over€ 171.920−€ 3.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 180.748+€ 5.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 171.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

it Tiksel 14 in Nieuwehorne heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs it Tiksel 14
Onder gem. in buurt NieuwehorneBoven gem.
€ 166.936[ € 158.589 – € 175.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.210[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwehorne
€ 527.500[ € 187.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor it Tiksel 14 adviseren wij in een bod van € 175.096, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.936 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.967+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.096+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 183.851+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

it Tiksel 14 zal in bij een vraagprijs van € 166.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor it Tiksel 14 in Nieuwehorne bedragen € 914 per maand bij een woningwaarde van € 170.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 836
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 914
Totaal betaald over 30 jaar€ 300.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over it Tiksel 14

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.967
Verwachte verkoopprijs€ 175.096
Verwachte vraagprijs€ 166.936
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtNieuwehorne
PlaatsNieuwehorne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwehorne besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (26%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nieuwehorne

Nieuwehorne biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Sile 3, 8414MR Nieuwehorne
de Sile 3
1986 · 132 m²
€ 404.020
Straatbeeld van Kalverkamp 54, 8414LE Nieuwehorne
Kalverkamp 54
1971 · 113 m²
€ 235.568
Straatbeeld van Molenweg 22, 8414LL Nieuwehorne
Molenweg 22
1969 · 93 m²
€ 269.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.967 is it Tiksel 14 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwehorne. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over it Tiksel 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van it Tiksel 14 in Nieuwehorne.

Wat is it Tiksel 14 in Nieuwehorne waard?
it Tiksel 14 in Nieuwehorne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.967 (bandbreedte € 150.451 – € 191.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwehorne.
Wat is de verwachte vraagprijs van it Tiksel 14 in Nieuwehorne?
De verwachte vraagprijs van it Tiksel 14 in Nieuwehorne is in oktober 2026 € 166.936 (bandbreedte € 158.589 – € 175.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op it Tiksel 14 in Nieuwehorne?
Voor it Tiksel 14 adviseren wij een bod van € 175.096 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van it Tiksel 14 in Nieuwehorne?
De geschatte bruto maandlasten van it Tiksel 14 in Nieuwehorne bedragen € 914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 836 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van it Tiksel 14 in Nieuwehorne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van it Tiksel 14 in Nieuwehorne is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 17.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van it Tiksel 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwehorne is € 350.000. De geschatte marktwaarde van it Tiksel 14 ligt rond € 170.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van it Tiksel 14?
Huishoudens in de buurt van it Tiksel 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwehorne heeft 18% van de woningen zonnepanelen.