Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitendijk 21, 4255GT Nieuwendijk

Woningwaarde Buitendijk 21

4255GT Nieuwendijk

293 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.474
+6,9%
[ € 851.377 – € 1.083.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.331[ € 899.964 – € 994.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.045[ € 938.662 – € 1.037.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 21 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 967.474 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.102Sinds mei +0,6%
+€ 62.75112 maanden +6,9%
+€ 24.38512 mnd vs. NL +2,7%
Buitendijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.474 voor Buitendijk 21 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 21 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.045. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 967.474.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 21
€ 988.045[ € 938.662 – € 1.037.470 ]
Verkoper houdt over€ 975.927−€ 12.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.009.956+€ 21.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 975.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 21 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 21
Onder gem. in NieuwendijkBoven gem.
€ 947.331[ € 899.964 – € 994.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwendijk
€ 458.889[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 21 adviseren wij in een bod van € 988.045, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 947.331 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.474+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.045+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.447+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 947.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 21 in Nieuwendijk bedragen € 4.809 per maand bij een woningwaarde van € 967.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 484.000€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.731
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte293 m²
Perceeloppervlakte764 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.474
Verwachte verkoopprijs€ 988.045
Verwachte vraagprijs€ 947.331
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwendijk zuid
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwendijk zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
Deze woning
A (25%)
B (25%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Nieuwendijk zuid

Buitengebied Nieuwendijk zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 508.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitendijk 21 bedraagt € 967.474. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 21 in Nieuwendijk.

Wat is Buitendijk 21 in Nieuwendijk waard?
Buitendijk 21 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.474 (bandbreedte € 851.377 – € 1.083.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwendijk zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 21 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 21 in Nieuwendijk is in juni 2026 € 947.331 (bandbreedte € 899.964 – € 994.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 21 in Nieuwendijk?
Voor Buitendijk 21 adviseren wij een bod van € 988.045 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 21 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 21 in Nieuwendijk bedragen € 5.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.731 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 21 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 21 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 62.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 21?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).