De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendijk (gemeente Altena) bedraagt in augustus 2026 € 515.246. Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwendijk (gemeente Altena) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.250Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 34.54112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.56312 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Nieuwendijk

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendijk?

Overbieden in Nieuwendijk (gemeente Altena) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwendijk (gemeente Altena) bedraagt € 3.903 per m².

Is Nieuwendijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 515.246 (€ 4.102 per m²) is Nieuwendijk (gemeente Altena) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.499 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwendijk

BetaalbaarDuur

€ 515.246[ € 402.004 – € 580.163 ]

Huizenprijs vs Nederland

2% lager[ € 515.246 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

16% hoger[ € 75.889 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk (gemeente Altena) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 487.568 (€ 3.694 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwendijk (gemeente Altena) is 61% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuwendijk

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuwendijk

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwendijk?

In augustus 2026 staan er 5 woningen te koop in Nieuwendijk. Het aantal huishoudens en woningen in Nieuwendijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwendijk

5 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.677Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.672Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Nieuwendijk

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwendijk?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwendijk stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuwendijk sterk met +7,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwendijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuwendijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Nieuwendijk

4255€ 515.246

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwendijk (gemeente Altena).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwendijk?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendijk (gemeente Altena) ligt in augustus 2026 op € 515.246. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.903 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +7,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuwendijk?

De woningmarkt in Nieuwendijk (gemeente Altena) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 515.246, een stijging van +7,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk (gemeente Altena) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 487.568 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 515.246. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwendijk.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwendijk?

De huizenprijzen in Nieuwendijk (gemeente Altena) zijn de afgelopen 12 maanden met +7,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 515.246.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt 3.740 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Nieuwendijk heeft 1.672 woningen. Nieuwendijk valt onder gemeente Altena.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwendijk?

Nieuwendijk valt onder gemeente Altena. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Altena: circa € 1.038 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 386/jaar), rioolheffing (€ 297/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 355/jaar). Dit komt neer op circa € 87 per maand.

Is Nieuwendijk duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nieuwendijk (gemeente Altena) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 515.246. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 114.499 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.