Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Nieuwendijk binnen gemeente AltenaLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Nieuwendijk (in groen) toont binnen gemeente Altena (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nieuwendijk

Plaats in gemeente Altena · 1.672 woningen

1974Bouwjaar
+6,9%Jaartrend
9Te koop
-4,1%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nieuwendijk
Gemiddelde huizenprijs in Nieuwendijk
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 518.004
+6,9%
[ € 390.238 – € 566.636 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 490.238[ € 378.177 – € 550.589 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 503.926[ € 390.238 – € 566.636 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nieuwendijk

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 477.132
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 508.233
Straatbeeld van Buitendijk 21, 4255GT Nieuwendijk
Buitendijk 21
2016 · 293 m²
€ 967.474

Huizenprijzen Nieuwendijk : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendijk (gemeente Altena) bedraagt in juni 2026 € 518.004. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuwendijk (gemeente Altena) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 3.267Sinds mei +0,6%
+€ 33.59812 maanden +6,9%
+€ 13.05612 mnd vs. NL +2,7%
Nieuwendijk
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendijk?

Overbieden in Nieuwendijk (gemeente Altena) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuwendijk (gemeente Altena) bedraagt € 3.924 per m².

Is Nieuwendijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 518.004 (€ 4.119 per m²) is Nieuwendijk (gemeente Altena) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.112 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuwendijk
BetaalbaarDuur
€ 518.004[ € 402.760 – € 583.134 ]
Huizenprijs vs Nederland
2% lager[ € 518.004 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
16% hoger[ € 75.889 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk (gemeente Altena) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 490.238 (€ 3.714 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Nieuwendijk (gemeente Altena) is 61% koopwoning en 36% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nieuwendijk
Nederland
Verdeling woningtype
Nieuwendijk
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuwendijk?

In staan er 5 woningen te koop in Nieuwendijk. Het aantal huishoudens en woningen in Nieuwendijk is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,8% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Nieuwendijk
5 te koopVraag en aanbod in evenwicht
Huishoudens1.677Vrijwel evenveel als woningen
Woningen1.672Vraag en aanbod in evenwicht

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuwendijk?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Nieuwendijk stegen tussen 2020 en 2022 met +33,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Nieuwendijk sterk met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuwendijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Nieuwendijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Nieuwendijk

4255€ 518.004

Veelgestelde vragen over Nieuwendijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuwendijk (gemeente Altena).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuwendijk?
De gemiddelde huizenprijs in Nieuwendijk (gemeente Altena) ligt in juni 2026 op € 518.004. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.924 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,9% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nieuwendijk?
De woningmarkt in Nieuwendijk (gemeente Altena) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 518.004, een stijging van +6,9% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nieuwendijk?
In Nieuwendijk (gemeente Altena) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 490.238 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 518.004. Overbieden is gebruikelijk in Nieuwendijk.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Nieuwendijk?
De huizenprijzen in Nieuwendijk (gemeente Altena) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,9% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 518.004.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?
Nieuwendijk telt 3.740 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Nieuwendijk heeft 1.672 woningen. Nieuwendijk valt onder gemeente Altena.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Nieuwendijk?
Nieuwendijk valt onder gemeente Altena. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Altena: circa € 744 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 300/jaar). Dit komt neer op circa € 62 per maand.
Is Nieuwendijk duur om te wonen?
De huizenprijzen in Nieuwendijk (gemeente Altena) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 518.004. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 115.112 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.