Huiswaardemeter
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk

Woningwaarde Almkerkse Buitenkade 1

4255KK Nieuwendijk

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.649
+7,2%
[ € 433.531 – € 551.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.590[ € 454.661 – € 502.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.121[ € 481.486 – € 532.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.649 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds juli +0,6%
+€ 33.02612 maanden +7,2%
+€ 16.79212 mnd vs. NL +3,7%
Almkerkse Buitenkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.649 voor Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.649.

Verwachte verkoopprijs Almkerkse Buitenkade 1
€ 507.121[ € 481.486 – € 532.169 ]
Verkoper houdt over€ 500.293−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.413+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Almkerkse Buitenkade 1
Onder gem. in NieuwendijkBoven gem.
€ 478.590[ € 454.661 – € 502.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwendijk
€ 652.500[ € 265.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almkerkse Buitenkade 1 adviseren wij in een bod van € 507.121, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.590 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.649+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.121+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.477+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almkerkse Buitenkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 478.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk bedragen € 2.541 per maand bij een woningwaarde van € 492.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almkerkse Buitenkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.649
Verwachte verkoopprijs€ 507.121
Verwachte vraagprijs€ 478.590
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwendijk noordoost
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwendijk noordoost besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
C (50%)
D (50%)

Wonen in Buitengebied Nieuwendijk noordoost

Buitengebied Nieuwendijk noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Buitendijk 21, 4255GT Nieuwendijk
Buitendijk 21
2016 · 293 m²
€ 974.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Almkerkse Buitenkade 1 bedraagt € 492.649. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Almkerkse Buitenkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk.

Wat is Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk waard?
Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.649 (bandbreedte € 433.531 – € 551.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwendijk noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk is in augustus 2026 € 478.590 (bandbreedte € 454.661 – € 502.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk?
Voor Almkerkse Buitenkade 1 adviseren wij een bod van € 507.121 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk bedragen € 2.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almkerkse Buitenkade 1 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 33.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Almkerkse Buitenkade 1?
Huishoudens in de buurt van Almkerkse Buitenkade 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).