Huiswaardemeter
Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk

Woningwaarde Janbaas 13

4255JS Nieuwendijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.493
+7,2%
[ € 422.834 – € 538.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.810[ € 443.470 – € 490.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.577[ € 469.635 – € 519.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Janbaas 13 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.493 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds juli +0,6%
+€ 32.21212 maanden +7,2%
+€ 16.37912 mnd vs. NL +3,7%
Janbaas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.493 voor Janbaas 13 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janbaas 13 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.577. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.493.

Verwachte verkoopprijs Janbaas 13
€ 494.577[ € 469.635 – € 519.070 ]
Verkoper houdt over€ 487.887−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.619+€ 12.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janbaas 13 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Janbaas 13
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 466.810[ € 443.470 – € 490.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.500[ € 265.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janbaas 13 adviseren wij in een bod van € 494.577, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.810 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.577+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.306+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janbaas 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janbaas 13 in Nieuwendijk bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 480.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janbaas 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.493
Verwachte verkoopprijs€ 494.577
Verwachte vraagprijs€ 466.810
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk
Amaryllishof 15
1997 · 98 m²
€ 410.211
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.493 zit Janbaas 13 in het middensegment van Nieuwendijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janbaas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janbaas 13 in Nieuwendijk.

Wat is Janbaas 13 in Nieuwendijk waard?
Janbaas 13 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.493 (bandbreedte € 422.834 – € 538.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janbaas 13 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Janbaas 13 in Nieuwendijk is in augustus 2026 € 466.810 (bandbreedte € 443.470 – € 490.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Janbaas 13 in Nieuwendijk?
Voor Janbaas 13 adviseren wij een bod van € 494.577 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janbaas 13 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Janbaas 13 in Nieuwendijk bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janbaas 13 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janbaas 13 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 32.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janbaas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Janbaas 13 ligt rond € 480.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janbaas 13?
Huishoudens in de buurt van Janbaas 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.