Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amaryllishof 15, 4255JM Nieuwendijk

Woningwaarde Amaryllishof 15

4255JM Nieuwendijk

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.211
+7,2%
[ € 360.986 – € 459.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.738[ € 402.040 – € 444.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaryllishof 15 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.211 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds juli +0,6%
+€ 27.50012 maanden +7,2%
+€ 13.98212 mnd vs. NL +3,7%
Amaryllishof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.211 voor Amaryllishof 15 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaryllishof 15 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.211.

Verwachte verkoopprijs Amaryllishof 15
€ 422.738[ € 402.040 – € 444.360 ]
Verkoper houdt over€ 416.838−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.343+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.838

Wat is de vraagprijs?

Amaryllishof 15 in Nieuwendijk staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Vraagprijs Amaryllishof 15
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.500[ € 265.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaryllishof 15 adviseren wij in een bod van € 422.738, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.211+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.738+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.875+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaryllishof 15 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaryllishof 15 in Nieuwendijk bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaryllishof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.211
Verwachte verkoopprijs€ 422.738
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janbaas 13, 4255JS Nieuwendijk
Janbaas 13
2016 · 114 m²
€ 480.493
Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaryllishof 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaryllishof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaryllishof 15 in Nieuwendijk.

Wat is Amaryllishof 15 in Nieuwendijk waard?
Amaryllishof 15 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.211 (bandbreedte € 360.986 – € 459.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Amaryllishof 15 in Nieuwendijk?
Amaryllishof 15 in Nieuwendijk staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaryllishof 15 in Nieuwendijk?
Voor Amaryllishof 15 adviseren wij een bod van € 422.738 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaryllishof 15 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Amaryllishof 15 in Nieuwendijk bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaryllishof 15 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaryllishof 15 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaryllishof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Amaryllishof 15 ligt rond € 410.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaryllishof 15?
Huishoudens in de buurt van Amaryllishof 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.