Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk

Woningwaarde Kildijk 43

4255TB Nieuwendijk

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.049
+7,2%
[ € 355.563 – € 452.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.395[ € 372.775 – € 412.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.049[ € 394.769 – € 436.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Kildijk 43 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.049 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds juli +0,6%
+€ 27.08712 maanden +7,2%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +3,7%
Kildijk 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.049 voor Kildijk 43 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kildijk 43 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.049. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.049.

Verwachte verkoopprijs Kildijk 43
€ 416.049[ € 394.769 – € 436.324 ]
Verkoper houdt over€ 410.222−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.520+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kildijk 43 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.773 per m².

Verwachte vraagprijs Kildijk 43
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 392.395[ € 372.775 – € 412.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.773[ € 3.584 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.500[ € 265.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kildijk 43 adviseren wij in een bod van € 416.049, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.395 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.049+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.049+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kildijk 43 zal in bij een vraagprijs van € 392.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kildijk 43 in Nieuwendijk bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 404.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kildijk 43

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.049
Verwachte verkoopprijs€ 416.049
Verwachte vraagprijs€ 392.395
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kildijk 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.049 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kildijk 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kildijk 43 in Nieuwendijk.

Wat is Kildijk 43 in Nieuwendijk waard?
Kildijk 43 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.049 (bandbreedte € 355.563 – € 452.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kildijk 43 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Kildijk 43 in Nieuwendijk is in augustus 2026 € 392.395 (bandbreedte € 372.775 – € 412.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Kildijk 43 in Nieuwendijk?
Voor Kildijk 43 adviseren wij een bod van € 416.049 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kildijk 43 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kildijk 43 in Nieuwendijk bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kildijk 43 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kildijk 43 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kildijk 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kildijk 43 ligt rond € 404.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kildijk 43?
Huishoudens in de buurt van Kildijk 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.