Woningwaarde Buitendijk 58

4255GV Nieuwendijk

105 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 4.874Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 511.812

+7,2%

[ € 450.395 – € 573.229 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 497.321[ € 472.455 – € 522.187 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 526.725[ € 499.857 – € 552.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.812 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 34.31112 maanden +7,2%+7,2%

+€ 17.44512 mnd vs. NL +3,7%+3,7%

Buitendijk 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.812 voor Buitendijk 58 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 526.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.812.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 58

€ 526.725[ € 499.857 – € 552.474 ]

Verkoper houdt over€ 519.681−€ 7.044 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 539.410+€ 12.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 526.725

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 519.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 497.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 58

Onder gem. in NieuwendijkBoven gem.

€ 497.321[ € 472.455 – € 522.187 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.736[ € 4.500 – € 4.973 ]

Gem. vraagprijs in Nieuwendijk

€ 652.500[ € 265.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 58 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 526.725, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.321 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.812+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 526.725+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 553.061+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 58 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 497.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 58 in Nieuwendijk bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 712.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.615/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503

OZB€ 32

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.615

Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte105 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.812

Verwachte verkoopprijs€ 526.725

Verwachte vraagprijs€ 497.321

Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwendijk zuid

PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwendijk zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.020 kWh/jr)Elektriciteit(3.020 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.660 kWh/jr)Teruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

B (25%)

G (50%)

Wonen in Buitengebied Nieuwendijk zuid

Buitengebied Nieuwendijk zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitendijk 58 bedraagt € 511.812. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 58 in Nieuwendijk.

Wat is Buitendijk 58 in Nieuwendijk waard?

Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.812 (bandbreedte € 450.395 – € 573.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwendijk zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 58 in Nieuwendijk?

De verwachte vraagprijs van Buitendijk 58 in Nieuwendijk is in augustus 2026 € 497.321 (bandbreedte € 472.455 – € 522.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.

Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 58 in Nieuwendijk?

Voor Buitendijk 58 adviseren wij een bod van € 526.725 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 58 in Nieuwendijk?

De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 58 in Nieuwendijk bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 58 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Buitendijk 58 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 34.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 58?

Huishoudens in de buurt van Buitendijk 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).