Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk

Woningwaarde Buitendijk 58

4255GV Nieuwendijk

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.233
+6,9%
[ € 447.245 – € 569.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.844[ € 469.152 – € 518.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.042[ € 496.363 – € 548.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.233 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.206Sinds mei +0,6%
+€ 32.96512 maanden +6,9%
+€ 12.81112 mnd vs. NL +2,7%
Buitendijk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.233 voor Buitendijk 58 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.042. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.233.

Verwachte verkoopprijs Buitendijk 58
€ 523.042[ € 496.363 – € 548.611 ]
Verkoper houdt over€ 516.039−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.653+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Buitendijk 58
Onder gem. in NieuwendijkBoven gem.
€ 493.844[ € 469.152 – € 518.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwendijk
€ 458.889[ € 265.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijk 58 adviseren wij in een bod van € 523.042, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.844 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.233+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.042+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.194+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijk 58 zal in bij een vraagprijs van € 493.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijk 58 in Nieuwendijk bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 508.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte1.150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.233
Verwachte verkoopprijs€ 523.042
Verwachte vraagprijs€ 493.844
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtBuitengebied Nieuwendijk zuid
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Nieuwendijk zuid besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
G
A (25%)
B (25%)
G (50%)

Wonen in Buitengebied Nieuwendijk zuid

Buitengebied Nieuwendijk zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitendijk 21, 4255GT Nieuwendijk
Buitendijk 21
2016 · 293 m²
€ 967.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitendijk 58 bedraagt € 508.233. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buitendijk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijk 58 in Nieuwendijk.

Wat is Buitendijk 58 in Nieuwendijk waard?
Buitendijk 58 in Nieuwendijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.233 (bandbreedte € 447.245 – € 569.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Nieuwendijk zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitendijk 58 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Buitendijk 58 in Nieuwendijk is in juni 2026 € 493.844 (bandbreedte € 469.152 – € 518.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijk 58 in Nieuwendijk?
Voor Buitendijk 58 adviseren wij een bod van € 523.042 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijk 58 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijk 58 in Nieuwendijk bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijk 58 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijk 58 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijk 58?
Huishoudens in de buurt van Buitendijk 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).