Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 64, 4255GM Nieuwendijk

Woningwaarde Rijksweg 64

4255GM Nieuwendijk

Te koop
78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 5.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.441
+7,9%
[ € 392.868 – € 500.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.074[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 64 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.441 (€ 5.724 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.816Sinds september +0,6%
+€ 32.64312 maanden +7,9%
+€ 16.61212 mnd vs. NL +4,0%
Rijksweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.441 voor Rijksweg 64 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 64 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.074. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 446.441.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 64
€ 460.074[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 453.763−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.425+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.763

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 64 in Nieuwendijk staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Vraagprijs Rijksweg 64
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 64 adviseren wij in een bod van € 460.074, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.441+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.074+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.078+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 64 in Nieuwendijk bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.441
Verwachte verkoopprijs€ 460.074
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kildijk 43, 4255TB Nieuwendijk
Kildijk 43
1902 · 104 m²
€ 404.009
Straatbeeld van Buitendijk 58, 4255GV Nieuwendijk
Buitendijk 58
1901 · 105 m²
€ 511.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwendijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 64 in Nieuwendijk.

Wat is Rijksweg 64 in Nieuwendijk waard?
Rijksweg 64 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.441 (bandbreedte € 392.868 – € 500.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 64 in Nieuwendijk?
Rijksweg 64 in Nieuwendijk staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 64 in Nieuwendijk?
Voor Rijksweg 64 adviseren wij een bod van € 460.074 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 64 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 64 in Nieuwendijk bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 64 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 64 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 64 ligt rond € 446.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 64?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.