Huiswaardemeter

Woningwaarde Kildijk 139

4255TH Nieuwendijk

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.398
+7,9%
[ € 565.310 – € 719.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.821[ € 595.480 – € 658.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.362[ € 625.254 – € 691.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kildijk 139 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.398 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.052Sinds september +0,6%
+€ 46.97112 maanden +7,9%
+€ 23.90312 mnd vs. NL +4,0%
Kildijk 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.398 voor Kildijk 139 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kildijk 139 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.362. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.398.

Verwachte verkoopprijs Kildijk 139
€ 658.362[ € 625.254 – € 691.070 ]
Verkoper houdt over€ 649.870−€ 8.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.679+€ 15.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kildijk 139 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Kildijk 139
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 626.821[ € 595.480 – € 658.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kildijk 139 adviseren wij in een bod van € 658.362, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.821 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.398+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.362+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.280+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kildijk 139 zal in bij een vraagprijs van € 626.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kildijk 139 in Nieuwendijk bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 642.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.141
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kildijk 139

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.398
Verwachte verkoopprijs€ 658.362
Verwachte vraagprijs€ 626.821
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Almkerkse Buitenkade 1, 4255KK Nieuwendijk
Almkerkse Buitenkade 1
2002 · 193 m²
€ 492.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kildijk 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.398 duidelijk in het hogere segment van Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kildijk 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kildijk 139 in Nieuwendijk.

Wat is Kildijk 139 in Nieuwendijk waard?
Kildijk 139 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.398 (bandbreedte € 565.310 – € 719.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kildijk 139 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Kildijk 139 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 626.821 (bandbreedte € 595.480 – € 658.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Kildijk 139 in Nieuwendijk?
Voor Kildijk 139 adviseren wij een bod van € 658.362 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kildijk 139 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kildijk 139 in Nieuwendijk bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.141 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kildijk 139 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kildijk 139 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 46.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kildijk 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Kildijk 139 ligt rond € 642.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kildijk 139?
Huishoudens in de buurt van Kildijk 139 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.