Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 2

4255VC Nieuwendijk

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.612
+7,9%
[ € 451.099 – € 574.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.911[ € 473.015 – € 522.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.747[ € 500.923 – € 553.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.612 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.233Sinds september +0,6%
+€ 37.48112 maanden +7,9%
+€ 19.07412 mnd vs. NL +4,0%
Prins Bernhardlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.612 voor Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.612.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 2
€ 527.747[ € 500.923 – € 553.653 ]
Verkoper houdt over€ 520.692−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.452+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.526 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 2
Onder gem. in buurt NieuwendijkBoven gem.
€ 497.911[ € 473.015 – € 522.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.526[ € 4.300 – € 4.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwendijk
€ 652.714[ € 359.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij in een bod van € 527.747, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.911 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.612+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.747+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.134+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 497.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 512.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.612
Verwachte verkoopprijs€ 527.747
Verwachte vraagprijs€ 497.911
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtNieuwendijk
PlaatsNieuwendijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwendijk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Nieuwendijk

Nieuwendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation22,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 6, 4255KC Nieuwendijk
Parallelweg 6
1974 · 70 m²
€ 273.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.612 ligt Prins Bernhardlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwendijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk.

Wat is Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk waard?
Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.612 (bandbreedte € 451.099 – € 574.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk is in oktober 2026 € 497.911 (bandbreedte € 473.015 – € 522.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk?
Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij een bod van € 527.747 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Nieuwendijk is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwendijk is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 2 ligt rond € 512.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwendijk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.