Huiswaardemeter

Woningwaarde Deltastraat 1a

4306BJ Nieuwerkerk

Te koop
103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.872
+0,8%
[ € 311.407 – € 396.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 347.854[ € 330.461 – € 365.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.958[ € 342.027 – € 378.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Deltastraat 1a in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.872 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 500Sinds mei +0,1%
+€ 2.87012 maanden +0,8%
€ -12.01512 mnd vs. NL -3,4%
Deltastraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.872 voor Deltastraat 1a in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deltastraat 1a in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.958. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.872.

Verwachte verkoopprijs Deltastraat 1a
€ 359.958[ € 342.027 – € 378.031 ]
Verkoper houdt over€ 354.748−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.307+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.748

Wat is de vraagprijs?

Deltastraat 1a in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 347.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Vraagprijs Deltastraat 1a
Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.
€ 347.854[ € 330.461 – € 365.247 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk
€ 437.833[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deltastraat 1a adviseren wij in een bod van € 359.958, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 347.854 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.872+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.958+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.956+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deltastraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 347.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deltastraat 1a in Nieuwerkerk bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 353.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deltastraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.872
Verwachte verkoopprijs€ 359.958
Vraagprijs€ 347.854
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km
Overstapstation42,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwerstraat 19, 4306BD Nieuwerkerk
Brouwerstraat 19
1974 · 117 m²
€ 252.161
Straatbeeld van Esdoornstraat 18, 4306AH Nieuwerkerk
Esdoornstraat 18
1951 · 108 m²
€ 280.830
Straatbeeld van Fazantenlaan 5, 4306BN Nieuwerkerk
Fazantenlaan 5
1980 · 124 m²
€ 359.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deltastraat 1a ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwerkerk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Deltastraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deltastraat 1a in Nieuwerkerk.

Wat is Deltastraat 1a in Nieuwerkerk waard?
Deltastraat 1a in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.872 (bandbreedte € 311.407 – € 396.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Deltastraat 1a in Nieuwerkerk?
Deltastraat 1a in Nieuwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 347.854. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Deltastraat 1a in Nieuwerkerk?
Voor Deltastraat 1a adviseren wij een bod van € 359.958 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deltastraat 1a in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Deltastraat 1a in Nieuwerkerk bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deltastraat 1a in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deltastraat 1a in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 2.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deltastraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Deltastraat 1a ligt rond € 353.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deltastraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Deltastraat 1a besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.