Woningwaarde Stoofheule 4

4306EH Nieuwerkerk

185 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 3.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.190

+1,7%

[ € 615.287 – € 783.093 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 692.559[ € 657.931 – € 727.187 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 705.885[ € 670.432 – € 741.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoofheule 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.190 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 11.76312 maanden +1,7%+1,7%

€ -14.86912 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Stoofheule 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.190 voor Stoofheule 4 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoofheule 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 705.885. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 699.190.

Verwachte verkoopprijs Stoofheule 4

€ 705.885[ € 670.432 – € 741.004 ]

Verkoper houdt over€ 696.870−€ 9.015 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 722.153+€ 16.268 kosten koper

Verkoopprijs€ 705.885

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 696.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoofheule 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 692.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.744 per m².

Verwachte vraagprijs Stoofheule 4

Onder gem. in buurt NieuwerkerkBoven gem.

€ 692.559[ € 657.931 – € 727.187 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.744[ € 3.556 – € 3.931 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwerkerk

€ 515.429[ € 249.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoofheule 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 705.885, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 692.559 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.190+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 705.885+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 741.179+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoofheule 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 692.559 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoofheule 4 in Nieuwerkerk bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 699.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.570/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419

OZB€ 53

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.570

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoofheule 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.163 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.190

Verwachte verkoopprijs€ 705.885

Verwachte vraagprijs€ 692.559

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtNieuwerkerk→

PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (33%)

B (22%)

C (22%)

D (8%)

E (8%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Nieuwerkerk

Nieuwerkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,3 km

Overstapstation42,2 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Brouwerstraat 19

1974 · 117 m²

€ 253.004

Burgemeester van Eetenstraat 22

Burgemeester van Eetenstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoofheule 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.190 duidelijk in het hogere segment van Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoofheule 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoofheule 4 in Nieuwerkerk.

Wat is Stoofheule 4 in Nieuwerkerk waard?

Stoofheule 4 in Nieuwerkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.190 (bandbreedte € 615.287 – € 783.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwerkerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stoofheule 4 in Nieuwerkerk?

De verwachte vraagprijs van Stoofheule 4 in Nieuwerkerk is in oktober 2026 € 692.559 (bandbreedte € 657.931 – € 727.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Stoofheule 4 in Nieuwerkerk?

Voor Stoofheule 4 adviseren wij een bod van € 705.885 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stoofheule 4 in Nieuwerkerk?

De geschatte bruto maandlasten van Stoofheule 4 in Nieuwerkerk bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stoofheule 4 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stoofheule 4 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoofheule 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwerkerk is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Stoofheule 4 ligt rond € 699.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Stoofheule 4?

Huishoudens in de buurt van Stoofheule 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwerkerk heeft 29% van de woningen zonnepanelen.