Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudepolderdijk 8

4306PL Nieuwerkerk

Te koop
213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 8.252Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.757.570
+0,8%
[ € 1.546.662 – € 1.968.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.768.921[ € 1.684.112 – € 1.861.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.757.570 (€ 8.252 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds mei +0,1%
+€ 14.25712 maanden +0,8%
€ -59.67012 mnd vs. NL -3,4%
Oudepolderdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.757.570 voor Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.768.921. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.757.570.

Verwachte verkoopprijs Oudepolderdijk 8
€ 1.768.921[ € 1.684.112 – € 1.861.387 ]
Verkoper houdt over€ 1.748.213−€ 20.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.806.449+€ 37.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.768.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.748.213

Wat is de vraagprijs?

Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.216 per m².

Vraagprijs Oudepolderdijk 8
Onder gem. in NieuwerkerkBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.216[ € 7.805 – € 8.627 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwerkerk
€ 625.286[ € 225.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudepolderdijk 8 adviseren wij in een bod van € 1.768.921, dat 1,1% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.757.570+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.768.921+1,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.857.367+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudepolderdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk bedragen € 8.701 per maand bij een woningwaarde van € 1.757.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 879.000€ 2.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.595
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 8.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.094.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudepolderdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.757.570
Verwachte verkoopprijs€ 1.768.921
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwerkerk
PlaatsNieuwerkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwerkerk besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.820 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwerkerk

Verspreide huizen Nieuwerkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation25,2 km
Overstapstation42,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudepolderdijk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.757.570 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuwerkerk. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudepolderdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk.

Wat is Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk waard?
Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.757.570 (bandbreedte € 1.546.662 – € 1.968.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk.
Wat is de vraagprijs van Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk?
Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk?
Voor Oudepolderdijk 8 adviseren wij een bod van € 1.768.921 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk bedragen € 9.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.757.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.595 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 404 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudepolderdijk 8 in Nieuwerkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 14.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudepolderdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuwerkerk is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Oudepolderdijk 8 ligt rond € 1.757.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudepolderdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Oudepolderdijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuwerkerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.