Huiswaardemeter

Woningwaarde Calkoenswijk 17a

7911TD Nieuweroord

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.955
+5,0%
[ € 327.320 – € 416.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.837[ € 348.495 – € 385.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.144[ € 359.995 – € 397.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Calkoenswijk 17a in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.955 (€ 2.339 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.508Sinds september +0,4%
+€ 17.69212 maanden +5,0%
+€ 3.96712 mnd vs. NL +1,1%
Calkoenswijk 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.955 voor Calkoenswijk 17a in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calkoenswijk 17a in Nieuweroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.144. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 371.955.

Verwachte verkoopprijs Calkoenswijk 17a
€ 377.144[ € 359.995 – € 397.890 ]
Verkoper houdt over€ 371.745−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.837+€ 9.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calkoenswijk 17a in Nieuweroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Calkoenswijk 17a
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 366.837[ € 348.495 – € 385.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calkoenswijk 17a adviseren wij in een bod van € 377.144, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.837 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.955+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.144+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.001+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calkoenswijk 17a zal in bij een vraagprijs van € 366.837 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calkoenswijk 17a in Nieuweroord bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 371.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calkoenswijk 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.955
Verwachte verkoopprijs€ 377.144
Verwachte vraagprijs€ 366.837
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuweroord
PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuweroord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuweroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuweroord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van de Wall Bakestraat 21, 7912VG Nieuweroord
van de Wall Bakestraat 21
1994 · 197 m²
€ 495.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.955 is Calkoenswijk 17a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuweroord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Calkoenswijk 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calkoenswijk 17a in Nieuweroord.

Wat is Calkoenswijk 17a in Nieuweroord waard?
Calkoenswijk 17a in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.955 (bandbreedte € 327.320 – € 416.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuweroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calkoenswijk 17a in Nieuweroord?
De verwachte vraagprijs van Calkoenswijk 17a in Nieuweroord is in oktober 2026 € 366.837 (bandbreedte € 348.495 – € 385.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Calkoenswijk 17a in Nieuweroord?
Voor Calkoenswijk 17a adviseren wij een bod van € 377.144 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calkoenswijk 17a in Nieuweroord?
De geschatte bruto maandlasten van Calkoenswijk 17a in Nieuweroord bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calkoenswijk 17a in Nieuweroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calkoenswijk 17a in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calkoenswijk 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuweroord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Calkoenswijk 17a ligt rond € 371.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calkoenswijk 17a?
Huishoudens in de buurt van Calkoenswijk 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.