Woningwaarde Verl Hoogeveensche Vaart 171

7911TH Nieuweroord

156 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1981Bouwjaar

€ 3.871Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 603.872

+5,0%

[ € 531.407 – € 676.337 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 597.982[ € 568.083 – € 627.881 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.820[ € 579.445 – € 640.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.872 (€ 3.871 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 28.72412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.44212 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Verl Hoogeveensche Vaart 171

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.872 voor Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.820. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.872.

Verwachte verkoopprijs Verl Hoogeveensche Vaart 171

€ 609.820[ € 579.445 – € 640.439 ]

Verkoper houdt over€ 601.862−€ 7.958 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.166+€ 14.346 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.820

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.708

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 597.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Verwachte vraagprijs Verl Hoogeveensche Vaart 171

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 597.982[ € 568.083 – € 627.881 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verl Hoogeveensche Vaart 171 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.820, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 597.982 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.872+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.820+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.311+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verl Hoogeveensche Vaart 171 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 597.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord bedragen € 3.078 per maand bij een woningwaarde van € 603.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 804.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953

OZB€ 52

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verl Hoogeveensche Vaart 171

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.342 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.872

Verwachte verkoopprijs€ 609.820

Verwachte vraagprijs€ 597.982

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuweroord

PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuweroord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 142/mndElektriciteit (4.250 kWh/jr)Elektriciteit(4.250 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.490 kWh/jr)Teruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuweroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuweroord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

van de Wall Bakestraat 21

van de Wall Bakestraat 21

1994 · 197 m²

€ 495.811

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.872 ligt Verl Hoogeveensche Vaart 171 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nieuweroord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verl Hoogeveensche Vaart 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord.

Wat is Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord waard?

Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.872 (bandbreedte € 531.407 – € 676.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuweroord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord?

De verwachte vraagprijs van Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord is in oktober 2026 € 597.982 (bandbreedte € 568.083 – € 627.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.871.

Hoeveel moet ik overbieden op Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord?

Voor Verl Hoogeveensche Vaart 171 adviseren wij een bod van € 609.820 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord?

De geschatte bruto maandlasten van Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord bedragen € 3.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verl Hoogeveensche Vaart 171 in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verl Hoogeveensche Vaart 171?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuweroord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Verl Hoogeveensche Vaart 171 ligt rond € 603.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verl Hoogeveensche Vaart 171?

Huishoudens in de buurt van Verl Hoogeveensche Vaart 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.