Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveensche Vaart 41

7912TC Nieuweroord

Te koop
116 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.551
+4,3%
[ € 335.765 – € 427.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.113[ € 368.719 – € 407.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.551 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds juli +0,4%
+€ 15.76812 maanden +4,3%
+€ 2.84812 mnd vs. NL +0,8%
Hoogeveensche Vaart 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.551 voor Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.113. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 381.551.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveensche Vaart 41
€ 388.113[ € 368.719 – € 407.531 ]
Verkoper houdt over€ 382.594−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.025+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.594

Wat is de vraagprijs?

Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Hoogeveensche Vaart 41
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveensche Vaart 41 adviseren wij in een bod van € 388.113, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.551+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.113+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.519+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveensche Vaart 41 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 381.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveensche Vaart 41

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.551
Verwachte verkoopprijs€ 388.113
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuweroord kern→
PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweroord kern besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Nieuweroord kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuweroord kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 17, 7912VA Nieuweroord
Ring 17
1992 · 158 m²
€ 447.950
Straatbeeld van Ring 18, 7912VA Nieuweroord
Ring 18
1984 · 133 m²
€ 329.102
Straatbeeld van van de Wall Bakestraat 21, 7912VG Nieuweroord
van de Wall Bakestraat 21
1994 · 197 m²
€ 495.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogeveensche Vaart 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuweroord kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogeveensche Vaart 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord.

Wat is Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord waard?
Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.551 (bandbreedte € 335.765 – € 427.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweroord kern.
Wat is de vraagprijs van Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord?
Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord?
Voor Hoogeveensche Vaart 41 adviseren wij een bod van € 388.113 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveensche Vaart 41 in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveensche Vaart 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweroord kern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveensche Vaart 41 ligt rond € 381.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveensche Vaart 41?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveensche Vaart 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweroord kern heeft 28% van de woningen zonnepanelen.