Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorder Hoofddiep 15

7912TP Nieuweroord

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.823
+5,0%
[ € 572.724 – € 728.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.722[ € 612.486 – € 676.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.981[ € 624.123 – € 689.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.823 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,4%
+€ 30.95712 maanden +5,0%
+€ 6.94312 mnd vs. NL +1,1%
Noorder Hoofddiep 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.823 voor Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.981. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 650.823.

Verwachte verkoopprijs Noorder Hoofddiep 15
€ 656.981[ € 624.123 – € 689.820 ]
Verkoper houdt over€ 648.504−€ 8.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.271+€ 15.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Noorder Hoofddiep 15
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 644.722[ € 612.486 – € 676.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorder Hoofddiep 15 adviseren wij in een bod van € 656.981, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.722 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.823+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.981+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.830+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorder Hoofddiep 15 zal in bij een vraagprijs van € 644.722 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord bedragen € 3.320 per maand bij een woningwaarde van € 650.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorder Hoofddiep 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte1.223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.823
Verwachte verkoopprijs€ 656.981
Verwachte vraagprijs€ 644.722
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuweroord
PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuweroord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuweroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuweroord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 18, 7912VA Nieuweroord
Ring 18
1984 · 133 m²
€ 329.102
Straatbeeld van van de Wall Bakestraat 21, 7912VG Nieuweroord
van de Wall Bakestraat 21
1994 · 197 m²
€ 495.811
Straatbeeld van Ring 17, 7912VA Nieuweroord
Ring 17
1992 · 158 m²
€ 447.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorder Hoofddiep 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 650.823 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nieuweroord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorder Hoofddiep 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord.

Wat is Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord waard?
Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.823 (bandbreedte € 572.724 – € 728.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuweroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord?
De verwachte vraagprijs van Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord is in oktober 2026 € 644.722 (bandbreedte € 612.486 – € 676.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord?
Voor Noorder Hoofddiep 15 adviseren wij een bod van € 656.981 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord?
De geschatte bruto maandlasten van Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord bedragen € 3.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorder Hoofddiep 15 in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorder Hoofddiep 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuweroord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Noorder Hoofddiep 15 ligt rond € 650.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorder Hoofddiep 15?
Huishoudens in de buurt van Noorder Hoofddiep 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.