Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande

Woningwaarde Brugstraat 48

7918AE Nieuwlande

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.624
+4,3%
[ € 418.549 – € 532.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.895[ € 445.450 – € 492.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.449[ € 458.368 – € 506.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 48 in Nieuwlande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 475.624 (€ 2.543 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds juli +0,4%
+€ 19.65612 maanden +4,3%
+€ 3.55112 mnd vs. NL +0,8%
Brugstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.624 voor Brugstraat 48 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 48 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.449. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.624.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 48
€ 482.449[ € 458.368 – € 506.618 ]
Verkoper houdt over€ 475.892−€ 6.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.248+€ 11.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 48 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.507 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 48
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 468.895[ € 445.450 – € 492.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.507[ € 2.382 – € 2.633 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 48 adviseren wij in een bod van € 482.449, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.895 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.624+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.449+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.571+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 468.895 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 48 in Nieuwlande bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 475.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte963 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.624
Verwachte verkoopprijs€ 482.449
Verwachte vraagprijs€ 468.895
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Straatbeeld van Oostopgaande 16, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 16
1976 · 107 m²
€ 260.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.624 ligt Brugstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 48 in Nieuwlande.

Wat is Brugstraat 48 in Nieuwlande waard?
Brugstraat 48 in Nieuwlande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.624 (bandbreedte € 418.549 – € 532.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 48 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 48 in Nieuwlande is in augustus 2026 € 468.895 (bandbreedte € 445.450 – € 492.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 48 in Nieuwlande?
Voor Brugstraat 48 adviseren wij een bod van € 482.449 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 48 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 48 in Nieuwlande bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 48 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 48 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 48 ligt rond € 475.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.