Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerdijk 6c

7918TB Nieuwlande

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.972
+5,0%
[ € 501.575 – € 638.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.922[ € 533.826 – € 590.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.137[ € 549.307 – € 607.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerdijk 6c in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.972 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.310Sinds september +0,4%
+€ 27.11112 maanden +5,0%
+€ 6.08012 mnd vs. NL +1,1%
Boerdijk 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.972 voor Boerdijk 6c in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerdijk 6c in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.137. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.972.

Verwachte verkoopprijs Boerdijk 6c
€ 578.137[ € 549.307 – € 607.129 ]
Verkoper houdt over€ 570.527−€ 7.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.850+€ 13.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerdijk 6c in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Boerdijk 6c
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 561.922[ € 533.826 – € 590.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerdijk 6c adviseren wij in een bod van € 578.137, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.922 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.972+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.137+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.044+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerdijk 6c zal in bij een vraagprijs van € 561.922 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerdijk 6c in Nieuwlande bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 569.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerdijk 6c

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.972
Verwachte verkoopprijs€ 578.137
Verwachte vraagprijs€ 561.922
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostopgaande 40, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 40
1979 · 176 m²
€ 321.509
Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Veenbes 38, 7918AR Nieuwlande
Veenbes 38
1990 · 153 m²
€ 453.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerdijk 6c valt met een geschatte woningwaarde van € 569.972 duidelijk in het hogere segment van Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boerdijk 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerdijk 6c in Nieuwlande.

Wat is Boerdijk 6c in Nieuwlande waard?
Boerdijk 6c in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.972 (bandbreedte € 501.575 – € 638.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerdijk 6c in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Boerdijk 6c in Nieuwlande is in oktober 2026 € 561.922 (bandbreedte € 533.826 – € 590.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerdijk 6c in Nieuwlande?
Voor Boerdijk 6c adviseren wij een bod van € 578.137 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerdijk 6c in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Boerdijk 6c in Nieuwlande bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerdijk 6c in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerdijk 6c in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerdijk 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Boerdijk 6c ligt rond € 569.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerdijk 6c?
Huishoudens in de buurt van Boerdijk 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.