Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 2

7918AJ Nieuwlande

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.161
+5,0%
[ € 310.782 – € 395.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.806[ € 331.366 – € 366.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.064[ € 342.632 – € 378.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 2 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.161 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,4%
+€ 16.79812 maanden +5,0%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,1%
Julianalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.161 voor Julianalaan 2 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 2 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.064. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.161.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 2
€ 359.064[ € 342.632 – € 378.698 ]
Verkoper houdt over€ 353.864−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.395+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 2 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 348.806[ € 331.366 – € 366.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 2 adviseren wij in een bod van € 359.064, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 348.806 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.161+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.064+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.017+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 2 in Nieuwlande bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 353.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte974 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.161
Verwachte verkoopprijs€ 359.064
Verwachte vraagprijs€ 348.806
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Oostopgaande 16, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 16
1976 · 107 m²
€ 260.700
Straatbeeld van Oostopgaande 40, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 40
1979 · 176 m²
€ 321.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwlande kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 2 in Nieuwlande.

Wat is Julianalaan 2 in Nieuwlande waard?
Julianalaan 2 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.161 (bandbreedte € 310.782 – € 395.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 2 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 2 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 348.806 (bandbreedte € 331.366 – € 366.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 2 in Nieuwlande?
Voor Julianalaan 2 adviseren wij een bod van € 359.064 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 2 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 2 in Nieuwlande bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 2 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 2 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 2 ligt rond € 353.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.