Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostopgaande 16, 7918TD Nieuwlande

Woningwaarde Oostopgaande 16

7918TD Nieuwlande

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.700
+5,0%
[ € 229.416 – € 291.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.478[ € 243.654 – € 269.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.992[ € 251.695 – € 278.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostopgaande 16 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.700 (€ 2.436 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,4%
+€ 12.40012 maanden +5,0%
+€ 2.78112 mnd vs. NL +1,1%
Oostopgaande 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.700 voor Oostopgaande 16 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostopgaande 16 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.992. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 260.700.

Verwachte verkoopprijs Oostopgaande 16
€ 264.992[ € 251.695 – € 278.189 ]
Verkoper houdt over€ 260.827−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.442+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostopgaande 16 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Oostopgaande 16
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 256.478[ € 243.654 – € 269.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostopgaande 16 adviseren wij in een bod van € 264.992, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 256.478 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.700+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.992+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.242+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostopgaande 16 zal in bij een vraagprijs van € 256.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostopgaande 16 in Nieuwlande bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 260.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostopgaande 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.700
Verwachte verkoopprijs€ 264.992
Verwachte vraagprijs€ 256.478
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veenbes 38, 7918AR Nieuwlande
Veenbes 38
1990 · 153 m²
€ 453.625
Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Oostopgaande 40, 7918TD Nieuwlande
Oostopgaande 40
1979 · 176 m²
€ 321.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.700 is Oostopgaande 16 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oostopgaande 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostopgaande 16 in Nieuwlande.

Wat is Oostopgaande 16 in Nieuwlande waard?
Oostopgaande 16 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.700 (bandbreedte € 229.416 – € 291.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostopgaande 16 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Oostopgaande 16 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 256.478 (bandbreedte € 243.654 – € 269.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostopgaande 16 in Nieuwlande?
Voor Oostopgaande 16 adviseren wij een bod van € 264.992 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostopgaande 16 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Oostopgaande 16 in Nieuwlande bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostopgaande 16 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostopgaande 16 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostopgaande 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oostopgaande 16 ligt rond € 260.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostopgaande 16?
Huishoudens in de buurt van Oostopgaande 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.