Woningwaarde Veenbes 38, Nieuwlande (7918AR)

Wat is mijn huis waard?

Veenbes 38 in Nieuwlande heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.625 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.839Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 18.74712 maanden +4,3%+4,3%

+€ 3.38712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Veenbes 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.625 voor Veenbes 38 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenbes 38 in Nieuwlande heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.108. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.625.

Verwachte verkoopprijs Veenbes 38

€ 460.108[ € 438.920 – € 485.122 ]

Verkoper houdt over€ 453.797−€ 6.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.460+€ 11.352 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.108

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.797

Wat is de vraagprijs?

Veenbes 38 in Nieuwlande staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Vraagprijs Veenbes 38

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.935[ € 2.788 – € 3.081 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 502.256[ € 155.000 – € 1.825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenbes 38 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 460.108, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.625+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.108+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.113+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenbes 38 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenbes 38 in Nieuwlande bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 453.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenbes 38

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte250 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.625

Verwachte verkoopprijs€ 460.108

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→

PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (22%)

D (5%)

E (4%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Meester van Goorweg 25

Meester van Goorweg 25

2022 · 114 m²

€ 544.358

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.625 ligt Veenbes 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veenbes 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenbes 38 in Nieuwlande.

Wat is Veenbes 38 in Nieuwlande waard?

Veenbes 38 in Nieuwlande heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.625 (bandbreedte € 399.190 – € 508.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.

Wat is de vraagprijs van Veenbes 38 in Nieuwlande?

Veenbes 38 in Nieuwlande staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Veenbes 38 in Nieuwlande?

Voor Veenbes 38 adviseren wij een bod van € 460.108 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veenbes 38 in Nieuwlande?

De geschatte bruto maandlasten van Veenbes 38 in Nieuwlande bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veenbes 38 in Nieuwlande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veenbes 38 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenbes 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Veenbes 38 ligt rond € 453.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veenbes 38?

Huishoudens in de buurt van Veenbes 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veenbes 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde