Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostopgaande 43

7918TC Nieuwlande

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.159
+5,0%
[ € 286.140 – € 364.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.924[ € 303.928 – € 335.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.479[ € 313.958 – € 347.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostopgaande 43 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.159 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.318Sinds september +0,4%
+€ 15.46712 maanden +5,0%
+€ 3.46912 mnd vs. NL +1,1%
Oostopgaande 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.159 voor Oostopgaande 43 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostopgaande 43 in Nieuwlande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.479. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 325.159.

Verwachte verkoopprijs Oostopgaande 43
€ 330.479[ € 313.958 – € 347.005 ]
Verkoper houdt over€ 325.594−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.239+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostopgaande 43 in Nieuwlande heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Oostopgaande 43
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 319.924[ € 303.928 – € 335.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostopgaande 43 adviseren wij in een bod van € 330.479, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 319.924 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.159+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.479+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.003+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostopgaande 43 zal in bij een vraagprijs van € 319.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostopgaande 43 in Nieuwlande bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 325.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostopgaande 43

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.159
Verwachte verkoopprijs€ 330.479
Verwachte vraagprijs€ 319.924
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→
PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.340 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (22%)
D (5%)
E (4%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 25, 7918AK Nieuwlande
Bernhardlaan 25
1978 · 166 m²
€ 302.693
Straatbeeld van Brugstraat 48, 7918AE Nieuwlande
Brugstraat 48
1928 · 187 m²
€ 476.231
Straatbeeld van Meester van Goorweg 25, 7918TJ Nieuwlande
Meester van Goorweg 25
2022 · 114 m²
€ 544.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostopgaande 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwlande kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostopgaande 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostopgaande 43 in Nieuwlande.

Wat is Oostopgaande 43 in Nieuwlande waard?
Oostopgaande 43 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.159 (bandbreedte € 286.140 – € 364.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostopgaande 43 in Nieuwlande?
De verwachte vraagprijs van Oostopgaande 43 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 319.924 (bandbreedte € 303.928 – € 335.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostopgaande 43 in Nieuwlande?
Voor Oostopgaande 43 adviseren wij een bod van € 330.479 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostopgaande 43 in Nieuwlande?
De geschatte bruto maandlasten van Oostopgaande 43 in Nieuwlande bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostopgaande 43 in Nieuwlande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostopgaande 43 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostopgaande 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Oostopgaande 43 ligt rond € 325.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostopgaande 43?
Huishoudens in de buurt van Oostopgaande 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.