Woningwaarde Perebomenweg 53

7918TR Nieuwlande

103 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 4.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 455.862

+5,0%

[ € 401.159 – € 510.565 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 449.662[ € 427.179 – € 472.145 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.147[ € 439.140 – € 485.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Perebomenweg 53 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.862 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.68412 maanden +5,0%+5,0%

+€ 4.86312 mnd vs. NL +1,1%+1,1%

Perebomenweg 53

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.862 voor Perebomenweg 53 in Nieuwlande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perebomenweg 53 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.147. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.862.

Verwachte verkoopprijs Perebomenweg 53

€ 462.147[ € 439.140 – € 485.365 ]

Verkoper houdt over€ 455.813−€ 6.334 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.540+€ 11.393 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.147

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.084

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perebomenweg 53 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 449.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.366 per m².

Verwachte vraagprijs Perebomenweg 53

Onder gem. in HoogeveenBoven gem.

€ 449.662[ € 427.179 – € 472.145 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.366[ € 4.147 – € 4.584 ]

Gem. vraagprijs in Hoogeveen

€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perebomenweg 53 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.147, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 449.662 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.862+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.147+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.254+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perebomenweg 53 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 449.662 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perebomenweg 53 in Nieuwlande bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 455.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 656.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.329/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229

OZB€ 39

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.329

Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Perebomenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte1.151 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.862

Verwachte verkoopprijs€ 462.147

Verwachte vraagprijs€ 449.662

Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNieuwlande kern→

PlaatsNieuwlande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwlande kern besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.340 kWh/jr)Elektriciteit(3.340 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.680 kWh/jr)Teruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (15%)

C (22%)

D (5%)

E (4%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Nieuwlande kern

Nieuwlande kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 4,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km

Overstapstation26,7 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,1 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.862 ligt Perebomenweg 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwlande kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Perebomenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perebomenweg 53 in Nieuwlande.

Wat is Perebomenweg 53 in Nieuwlande waard?

Perebomenweg 53 in Nieuwlande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.862 (bandbreedte € 401.159 – € 510.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwlande kern.

Wat is de verwachte vraagprijs van Perebomenweg 53 in Nieuwlande?

De verwachte vraagprijs van Perebomenweg 53 in Nieuwlande is in oktober 2026 € 449.662 (bandbreedte € 427.179 – € 472.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Perebomenweg 53 in Nieuwlande?

Voor Perebomenweg 53 adviseren wij een bod van € 462.147 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Perebomenweg 53 in Nieuwlande?

De geschatte bruto maandlasten van Perebomenweg 53 in Nieuwlande bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Perebomenweg 53 in Nieuwlande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Perebomenweg 53 in Nieuwlande is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perebomenweg 53?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwlande kern is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Perebomenweg 53 ligt rond € 455.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Perebomenweg 53?

Huishoudens in de buurt van Perebomenweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwlande kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.