Huiswaardemeter

Woningwaarde Susterderweg 31G

6118CP Nieuwstadt

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.581
+10,4%
[ € 258.351 – € 328.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.868[ € 272.525 – € 301.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.451[ € 285.334 – € 315.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Susterderweg 31G in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.581 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,8%
+€ 27.58812 maanden +10,4%
+€ 17.28312 mnd vs. NL +6,5%
Susterderweg 31G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.581 voor Susterderweg 31G in Nieuwstadt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Susterderweg 31G in Nieuwstadt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.451. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 293.581.

Verwachte verkoopprijs Susterderweg 31G
€ 300.451[ € 285.334 – € 315.368 ]
Verkoper houdt over€ 295.896−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.610+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Susterderweg 31G in Nieuwstadt heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Susterderweg 31G
Onder gem. in NieuwstadtBoven gem.
€ 286.868[ € 272.525 – € 301.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwstadt
€ 539.600[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Susterderweg 31G adviseren wij in een bod van € 300.451, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.868 ligt. In de gemeente Echt-Susteren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.581+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.451+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.474+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Susterderweg 31G zal in bij een vraagprijs van € 286.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Susterderweg 31G in Nieuwstadt bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 293.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Susterderweg 31G

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.581
Verwachte verkoopprijs€ 300.451
Verwachte vraagprijs€ 286.868
Verwacht overbod+4,0% (Echt-Susteren)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuwstadt
PlaatsNieuwstadt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuwstadt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuwstadt

Verspreide huizen Nieuwstadt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Susterderweg 31G bedraagt € 293.581. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Susterderweg 31G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Susterderweg 31G in Nieuwstadt.

Wat is Susterderweg 31G in Nieuwstadt waard?
Susterderweg 31G in Nieuwstadt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.581 (bandbreedte € 258.351 – € 328.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuwstadt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Susterderweg 31G in Nieuwstadt?
De verwachte vraagprijs van Susterderweg 31G in Nieuwstadt is in oktober 2026 € 286.868 (bandbreedte € 272.525 – € 301.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Susterderweg 31G in Nieuwstadt?
Voor Susterderweg 31G adviseren wij een bod van € 300.451 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Echt-Susteren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Susterderweg 31G in Nieuwstadt?
De geschatte bruto maandlasten van Susterderweg 31G in Nieuwstadt bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Susterderweg 31G in Nieuwstadt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Susterderweg 31G in Nieuwstadt is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 27.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.