Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl

Woningwaarde Hoofdstraat 94

9842PJ Niezijl

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.965
+7,7%
[ € 288.609 – € 367.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.471[ € 306.347 – € 338.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.553[ € 316.763 – € 350.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 94 in Niezijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.965 (€ 2.624 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds mei +0,7%
+€ 23.56612 maanden +7,7%
+€ 10.65812 mnd vs. NL +3,5%
Hoofdstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.965 voor Hoofdstraat 94 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 94 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.553. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.965.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 94
€ 333.553[ € 316.763 – € 350.107 ]
Verkoper houdt over€ 328.634−€ 4.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.374+€ 8.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 94 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 94
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 322.471[ € 306.347 – € 338.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 455.150[ € 239.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 94 adviseren wij in een bod van € 333.553, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.471 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.965+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.553+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.231+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 322.471 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 94 in Niezijl bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 327.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.965
Verwachte verkoopprijs€ 333.553
Verwachte vraagprijs€ 322.471
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (13%)
C (26%)
D (18%)
E (13%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminalaan 38, 9801BE Zuidhorn
Wilhelminalaan 38
2011 · 115 m²
€ 334.715
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 457.654
Straatbeeld van Frankrijkerlaan 13-13, 9801HA Zuidhorn
Frankrijkerlaan 13-13
2000 · 73 m²
€ 215.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.965 zit Hoofdstraat 94 in het middensegment van Niezijl — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 94 in Niezijl.

Wat is Hoofdstraat 94 in Niezijl waard?
Hoofdstraat 94 in Niezijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.965 (bandbreedte € 288.609 – € 367.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 94 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 94 in Niezijl is in juni 2026 € 322.471 (bandbreedte € 306.347 – € 338.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 94 in Niezijl?
Voor Hoofdstraat 94 adviseren wij een bod van € 333.553 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 94 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 94 in Niezijl bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 94 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 94 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 23.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 94 ligt rond € 327.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.