Huizenprijzen Niezijl
Plaats in gemeente Westerkwartier · 217 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Niezijl
Huizenprijzen Niezijl : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Niezijl (gemeente Westerkwartier) bedraagt in oktober 2026 € 374.892. Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden. Niezijl (gemeente Westerkwartier) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Niezijl
Overige verspreide huizen is met € 631.433 de duurste buurt in Niezijl, gevolgd door Niezijl (€ 355.691). De gemiddelde vierkante meterprijs in Niezijl bedraagt € 2.671 per m².
| Niezijl | € 355.691 | € 2.761 per m² | -5% |
| Overige verspreide huizen | € 631.433 | € 1.471 per m² | +68% |
Hoeveel wordt er overboden in Niezijl?
In Niezijl (gemeente Westerkwartier) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,1%. Niezijl kent met +3,2% het hoogste overbod, in Overige verspreide huizen ligt dit op +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Niezijl (gemeente Westerkwartier) bedraagt € 2.094 per m².
- Niezijl+3,2%
Is Niezijl duur om te wonen?
Niezijl (gemeente Westerkwartier) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 374.892 (€ 2.671 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.309 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Niezijl?
In Niezijl (gemeente Westerkwartier) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 363.734 (€ 2.032 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Niezijl (gemeente Westerkwartier) is 84% koopwoning en 16% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Niezijl?
In staan er 1 woningen te koop in Niezijl. Niezijl heeft een woningoverschot van 7 woningen (3,2% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Niezijl?
De huizenprijzen in Niezijl stegen tussen 2020 en 2022 met +38,5%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Niezijl sneller groeit met +8,7%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Niezijl in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Niezijl betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Niezijl
Veelgestelde vragen over Niezijl
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Niezijl (gemeente Westerkwartier).