Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelmolen 5, 9842PW Niezijl

Woningwaarde Pelmolen 5

9842PW Niezijl

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.649
+8,0%
[ € 509.211 – € 648.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.737[ € 542.200 – € 599.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.671[ € 557.382 – € 616.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 5 in Niezijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.649 (€ 2.452 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds juli +0,7%
+€ 42.83212 maanden +8,0%
+€ 23.90712 mnd vs. NL +4,5%
Pelmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.649 voor Pelmolen 5 in Niezijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 5 in Niezijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.671. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.649.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 5
€ 586.671[ € 557.382 – € 616.054 ]
Verkoper houdt over€ 578.968−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.554+€ 13.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolen 5 in Niezijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolen 5
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 570.737[ € 542.200 – € 599.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 463.417[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 5 adviseren wij in een bod van € 586.671, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.737 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.649+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.671+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.005+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 570.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 5 in Niezijl bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 578.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.649
Verwachte verkoopprijs€ 586.671
Verwachte vraagprijs€ 570.737
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiezijl→
PlaatsNiezijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niezijl besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (28%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Niezijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niezijl op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,0 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep Westzijde 52, 9805TD Briltil
Hoendiep Westzijde 52
1998 · 221 m²
€ 622.004
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pelmolen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.649 duidelijk in het hogere segment van Niezijl. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 5 in Niezijl.

Wat is Pelmolen 5 in Niezijl waard?
Pelmolen 5 in Niezijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.649 (bandbreedte € 509.211 – € 648.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niezijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolen 5 in Niezijl?
De verwachte vraagprijs van Pelmolen 5 in Niezijl is in augustus 2026 € 570.737 (bandbreedte € 542.200 – € 599.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 5 in Niezijl?
Voor Pelmolen 5 adviseren wij een bod van € 586.671 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 5 in Niezijl?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 5 in Niezijl bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 5 in Niezijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 5 in Niezijl is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niezijl is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 5 ligt rond € 578.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niezijl heeft 20% van de woningen zonnepanelen.