Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 5

9801LW Zuidhorn

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.377
+8,0%
[ € 376.972 – € 479.782 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.561[ € 401.433 – € 443.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.292[ € 412.673 – € 456.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.377 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds juli +0,7%
+€ 31.70912 maanden +8,0%
+€ 17.69812 mnd vs. NL +4,5%
Koekoeksbloem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.377 voor Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.292. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.377.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 5
€ 434.292[ € 412.673 – € 456.112 ]
Verkoper houdt over€ 428.265−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.128+€ 10.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.265

Wat is de vraagprijs?

Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn staat in te koop voor € 422.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Vraagprijs Koekoeksbloem 5
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 422.561[ € 401.433 – € 443.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 389.500[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 5 adviseren wij in een bod van € 434.292, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 422.561 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.377+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.292+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.007+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.561 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 428.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.377
Verwachte verkoopprijs€ 434.292
Vraagprijs€ 422.561
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn
Lisdodde 14
1990 · 132 m²
€ 454.258
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.423
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.377 zit Koekoeksbloem 5 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn.

Wat is Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn waard?
Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.377 (bandbreedte € 376.972 – € 479.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de vraagprijs van Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn?
Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn staat in augustus 2026 te koop voor € 422.561. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn?
Voor Koekoeksbloem 5 adviseren wij een bod van € 434.292 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 5 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 5 ligt rond € 428.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 5?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.