Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lisdodde 14, 9801LK Zuidhorn

Woningwaarde Lisdodde 14

9801LK Zuidhorn

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.258
+8,0%
[ € 399.747 – € 508.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.589[ € 425.210 – € 469.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.972[ € 437.966 – € 484.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Lisdodde 14 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.258 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds juli +0,7%
+€ 33.62412 maanden +8,0%
+€ 18.76712 mnd vs. NL +4,5%
Lisdodde 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.258 voor Lisdodde 14 in Zuidhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lisdodde 14 in Zuidhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.972. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.258.

Verwachte verkoopprijs Lisdodde 14
€ 460.972[ € 437.966 – € 484.067 ]
Verkoper houdt over€ 454.651−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.341+€ 11.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lisdodde 14 in Zuidhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.391 per m².

Verwachte vraagprijs Lisdodde 14
Onder gem. in buurt ZuidhornBoven gem.
€ 447.589[ € 425.210 – € 469.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.391[ € 3.221 – € 3.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuidhorn
€ 375.875[ € 299.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lisdodde 14 adviseren wij in een bod van € 460.972, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.589 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.258+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.972+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.021+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lisdodde 14 zal in bij een vraagprijs van € 447.589 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lisdodde 14 in Zuidhorn bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 454.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lisdodde 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.258
Verwachte verkoopprijs€ 460.972
Verwachte vraagprijs€ 447.589
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtZuidhorn→
PlaatsZuidhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhorn besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (22%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuidhorn

Zuidhorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.423
Straatbeeld van Heemskerkstraat 13, 9801KL Zuidhorn
Heemskerkstraat 13
1974 · 119 m²
€ 329.686
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.258 zit Lisdodde 14 in het middensegment van Zuidhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lisdodde 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lisdodde 14 in Zuidhorn.

Wat is Lisdodde 14 in Zuidhorn waard?
Lisdodde 14 in Zuidhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.258 (bandbreedte € 399.747 – € 508.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lisdodde 14 in Zuidhorn?
De verwachte vraagprijs van Lisdodde 14 in Zuidhorn is in augustus 2026 € 447.589 (bandbreedte € 425.210 – € 469.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lisdodde 14 in Zuidhorn?
Voor Lisdodde 14 adviseren wij een bod van € 460.972 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lisdodde 14 in Zuidhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Lisdodde 14 in Zuidhorn bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lisdodde 14 in Zuidhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lisdodde 14 in Zuidhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lisdodde 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhorn is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lisdodde 14 ligt rond € 454.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lisdodde 14?
Huishoudens in de buurt van Lisdodde 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhorn heeft 27% van de woningen zonnepanelen.