Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestraat 34

6606KC Niftrik

239 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.469
+2,4%
[ € 794.173 – € 1.010.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.882[ € 842.538 – € 931.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.330[ € 872.027 – € 963.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestraat 34 in Niftrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.469 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,2%
+€ 21.06612 maanden +2,4%
€ -13.08112 mnd vs. NL -1,5%
Lagestraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.469 voor Lagestraat 34 in Niftrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestraat 34 in Niftrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.330. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 902.469.

Verwachte verkoopprijs Lagestraat 34
€ 918.330[ € 872.027 – € 963.819 ]
Verkoper houdt over€ 906.978−€ 11.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.847+€ 20.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestraat 34 in Niftrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestraat 34
Onder gem. in WijchenBoven gem.
€ 886.882[ € 842.538 – € 931.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Wijchen
€ 646.201[ € 249.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestraat 34 adviseren wij in een bod van € 918.330, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 886.882 ligt. In de gemeente Wijchen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.469+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.330+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.247+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 886.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestraat 34 in Niftrik bedragen € 4.581 per maand bij een woningwaarde van € 902.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.413
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.588.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte1.180 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.469
Verwachte verkoopprijs€ 918.330
Verwachte vraagprijs€ 886.882
Verwacht overbod+5,0% (Wijchen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Niftrik
PlaatsNiftrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Niftrik besteden gemiddeld € 293 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.650 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.770 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Niftrik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Niftrik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 5,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf4,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.469 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Niftrik. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lagestraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestraat 34 in Niftrik.

Wat is Lagestraat 34 in Niftrik waard?
Lagestraat 34 in Niftrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.469 (bandbreedte € 794.173 – € 1.010.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Niftrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestraat 34 in Niftrik?
De verwachte vraagprijs van Lagestraat 34 in Niftrik is in oktober 2026 € 886.882 (bandbreedte € 842.538 – € 931.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestraat 34 in Niftrik?
Voor Lagestraat 34 adviseren wij een bod van € 918.330 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wijchen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestraat 34 in Niftrik?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestraat 34 in Niftrik bedragen € 4.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.413 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestraat 34 in Niftrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestraat 34 in Niftrik is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.066) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Niftrik is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Lagestraat 34 ligt rond € 902.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestraat 34?
Huishoudens in de buurt van Lagestraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 293 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).