Woningwaarde Eendenkooiweg 6

7397PA Nijbroek

Te koop

185 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 6.613Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.223.388

+6,1%

[ € 1.076.581 – € 1.370.195 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.245.609[ € 1.177.254 – € 1.301.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenkooiweg 6 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.223.388 (€ 6.613 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.013Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 70.23612 maanden +6,1%+6,1%

+€ 25.56112 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Eendenkooiweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.223.388 voor Eendenkooiweg 6 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenkooiweg 6 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.245.609. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.223.388.

Verwachte verkoopprijs Eendenkooiweg 6

€ 1.245.609[ € 1.177.254 – € 1.301.176 ]

Verkoper houdt over€ 1.230.657−€ 14.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.272.671+€ 27.062 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.245.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.230.657

Wat is de vraagprijs?

Eendenkooiweg 6 in Nijbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.459 per m².

Vraagprijs Eendenkooiweg 6

Onder gem. in VoorstBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.459[ € 6.136 – € 6.782 ]

Gem. vraagprijs in Voorst

€ 1.028.852[ € 449.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenkooiweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.245.609, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.223.388+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.245.609+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.307.889+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenkooiweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenkooiweg 6 in Nijbroek bedragen € 6.190 per maand bij een woningwaarde van € 1.223.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.423.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.190/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.983

OZB€ 122

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.190

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.153.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenkooiweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.061 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.223.388

Verwachte verkoopprijs€ 1.245.609

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Dorpskern→

PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Dorpskern besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (16%)

C (22%)

D (5%)

E (5%)

F (5%)

G (2%)

Wonen in Nijbroek Dorpskern

Nijbroek Dorpskern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendenkooiweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.223.388 duidelijk in het hogere segment van Nijbroek Dorpskern. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendenkooiweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenkooiweg 6 in Nijbroek.

Wat is Eendenkooiweg 6 in Nijbroek waard?

Eendenkooiweg 6 in Nijbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.223.388 (bandbreedte € 1.076.581 – € 1.370.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Dorpskern.

Wat is de vraagprijs van Eendenkooiweg 6 in Nijbroek?

Eendenkooiweg 6 in Nijbroek staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.613.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenkooiweg 6 in Nijbroek?

Voor Eendenkooiweg 6 adviseren wij een bod van € 1.245.609 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenkooiweg 6 in Nijbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenkooiweg 6 in Nijbroek bedragen € 6.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.223.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.983 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenkooiweg 6 in Nijbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenkooiweg 6 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 70.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenkooiweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Dorpskern is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Eendenkooiweg 6 ligt rond € 1.223.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenkooiweg 6?

Huishoudens in de buurt van Eendenkooiweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Dorpskern heeft 100% van de woningen zonnepanelen.