Huizenprijzen Nijbroek
Plaats in gemeente Voorst · 318 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nijbroek
Huizenprijzen Nijbroek : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nijbroek (gemeente Voorst) bedraagt in juni 2026 € 1.022.044. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Nijbroek (gemeente Voorst) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Nijbroek
De huizenprijzen in Nijbroek verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.867 per m². De duurste buurten zijn Nijbroek Buitengebied en Nijbroek Dorpskern met vierkante meterprijzen tot € 6.537 per m², terwijl buurten als De Vecht Buitengebied en Terwolde Buitengebied goedkopere opties bieden.
| De Vecht Buitengebied | € 883.815 | € 5.048 per m² | -14% |
| Nijbroek Buitengebied | € 915.291 | € 6.537 per m² | -10% |
| Nijbroek Dorpskern | € 675.723 | € 5.129 per m² | -34% |
| Terwolde Buitengebied | € 767.798 | € 4.718 per m² | -25% |
Hoeveel wordt er overboden in Nijbroek?
In Nijbroek (gemeente Voorst) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9% en uitschieters tot +4,4%. Nijbroek Dorpskern kent met +4,4% het hoogste overbod, in De Vecht Buitengebied ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nijbroek (gemeente Voorst) bedraagt € 5.585 per m².
- Nijbroek Dorpskern+4,4%
Is Nijbroek duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.022.044 (€ 5.867 per m²) is Nijbroek (gemeente Voorst) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 227.121 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nijbroek?
In Nijbroek (gemeente Voorst) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 984.099 (€ 5.378 per m²). Meer dan 93% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Nijbroek (gemeente Voorst) is 14% koopwoning en 2% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nijbroek?
In staan er 1 woningen te koop in Nijbroek. Nijbroek heeft een woningoverschot van 14 woningen (4,6% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,5% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nijbroek?
De huizenprijzen in Nijbroek stegen tussen 2020 en 2022 met +47,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nijbroek in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Nijbroek
Veelgestelde vragen over Nijbroek
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nijbroek (gemeente Voorst).