Huiswaardemeter
Straatbeeld van Benedenste Kruisweg 12, 7397NJ Nijbroek

Woningwaarde Benedenste Kruisweg 12

7397NJ Nijbroek

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.271
+5,4%
[ € 643.518 – € 819.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.643[ € 680.811 – € 752.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.198[ € 708.724 – € 783.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 731.271 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.594Sinds juli +0,5%
+€ 37.46612 maanden +5,4%
+€ 12.96012 mnd vs. NL +1,9%
Benedenste Kruisweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.271 voor Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.198. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 731.271.

Verwachte verkoopprijs Benedenste Kruisweg 12
€ 746.198[ € 708.724 – € 783.326 ]
Verkoper houdt over€ 736.740−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.272+€ 17.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenste Kruisweg 12
Onder gem. in VoorstBoven gem.
€ 716.643[ € 680.811 – € 752.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Voorst
€ 1.048.323[ € 295.000 – € 6.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenste Kruisweg 12 adviseren wij in een bod van € 746.198, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 716.643 ligt. In de gemeente Voorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.271+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.198+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.508+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenste Kruisweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 716.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 731.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 73
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenste Kruisweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.271
Verwachte verkoopprijs€ 746.198
Verwachte vraagprijs€ 716.643
Verwacht overbod+5,0% (Voorst)

Locatie

BuurtNijbroek Buitengebied→
PlaatsNijbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijbroek Buitengebied besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 82% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (10%)
C (22%)
D (12%)
E (5%)
F (8%)
G (22%)

Wonen in Nijbroek Buitengebied

Nijbroek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Negenmorgen 24, 7397PC Nijbroek
Negenmorgen 24
2026 · 119 m²
€ 675.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.271 zit Benedenste Kruisweg 12 in het middensegment van Nijbroek Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benedenste Kruisweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek.

Wat is Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek waard?
Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.271 (bandbreedte € 643.518 – € 819.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijbroek Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek?
De verwachte vraagprijs van Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek is in augustus 2026 € 716.643 (bandbreedte € 680.811 – € 752.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek?
Voor Benedenste Kruisweg 12 adviseren wij een bod van € 746.198 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Voorst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenste Kruisweg 12 in Nijbroek is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenste Kruisweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijbroek Buitengebied is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Benedenste Kruisweg 12 ligt rond € 731.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenste Kruisweg 12?
Huishoudens in de buurt van Benedenste Kruisweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijbroek Buitengebied heeft 82% van de woningen zonnepanelen.