Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 277, 8475CB Nijeholtpade

Woningwaarde Hoofdweg 277

8475CB Nijeholtpade

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.508
+5,7%
[ € 275.007 – € 350.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.631[ € 290.349 – € 320.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.539[ € 303.415 – € 335.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 277 in Nijeholtpade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.508 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds mei +0,5%
+€ 16.92912 maanden +5,7%
+€ 4.39512 mnd vs. NL +1,5%
Hoofdweg 277
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.508 voor Hoofdweg 277 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 277 in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.539. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.508.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 277
€ 319.539[ € 303.415 – € 335.354 ]
Verkoper houdt over€ 314.774−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.080+€ 8.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 277 in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 277
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 305.631[ € 290.349 – € 320.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 277 adviseren wij in een bod van € 319.539, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.631 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.508+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.539+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.516+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 277 zal in bij een vraagprijs van € 305.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 277 in Nijeholtpade bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 312.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 277

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.508
Verwachte verkoopprijs€ 319.539
Verwachte vraagprijs€ 305.631
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (28%)
D (15%)
E (4%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade
Kerkdreef 5
1982 · 100 m²
€ 232.627
Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 93 m²
€ 295.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.508 is Hoofdweg 277 een van de meer betaalbare woningen in Nijeholtpade. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 277

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 277 in Nijeholtpade.

Wat is Hoofdweg 277 in Nijeholtpade waard?
Hoofdweg 277 in Nijeholtpade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.508 (bandbreedte € 275.007 – € 350.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 277 in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 277 in Nijeholtpade is in juni 2026 € 305.631 (bandbreedte € 290.349 – € 320.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 277 in Nijeholtpade?
Voor Hoofdweg 277 adviseren wij een bod van € 319.539 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 277 in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 277 in Nijeholtpade bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 277 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 277 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 277?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 277 ligt rond € 312.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 277?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 277 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.