Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade

Woningwaarde Kerkdreef 5

8475ED Nijeholtpade

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.226
+6,0%
[ € 206.119 – € 262.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.441[ € 217.019 – € 239.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.158[ € 228.087 – € 252.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdreef 5 in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.226 (€ 2.342 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds juli +0,5%
+€ 13.20212 maanden +6,0%
+€ 5.39512 mnd vs. NL +2,4%
Kerkdreef 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.226 voor Kerkdreef 5 in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdreef 5 in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.226.

Verwachte verkoopprijs Kerkdreef 5
€ 240.158[ € 228.087 – € 252.096 ]
Verkoper houdt over€ 236.266−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.111+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdreef 5 in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdreef 5
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 228.441[ € 217.019 – € 239.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 597.818[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdreef 5 adviseren wij in een bod van € 240.158, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.441 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.158+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.166+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdreef 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdreef 5 in Nijeholtpade bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 234.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.145
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdreef 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.226
Verwachte verkoopprijs€ 240.158
Verwachte vraagprijs€ 228.441
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 93 m²
€ 297.179
Straatbeeld van Hoofdweg 206D, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206D
1991 · 112 m²
€ 369.333
Straatbeeld van Hoofdweg 206B, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206B
1993 · 116 m²
€ 611.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.226 is Kerkdreef 5 een van de meer betaalbare woningen in Nijeholtpade. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkdreef 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdreef 5 in Nijeholtpade.

Wat is Kerkdreef 5 in Nijeholtpade waard?
Kerkdreef 5 in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.226 (bandbreedte € 206.119 – € 262.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdreef 5 in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Kerkdreef 5 in Nijeholtpade is in augustus 2026 € 228.441 (bandbreedte € 217.019 – € 239.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdreef 5 in Nijeholtpade?
Voor Kerkdreef 5 adviseren wij een bod van € 240.158 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdreef 5 in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdreef 5 in Nijeholtpade bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.145 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdreef 5 in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdreef 5 in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 13.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdreef 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdreef 5 ligt rond € 234.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdreef 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkdreef 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.