Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 206D, 8475CD Nijeholtpade

Woningwaarde Hoofdweg 206D

8475CD Nijeholtpade

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.333
+6,0%
[ € 325.013 – € 413.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.197[ € 343.137 – € 379.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.652[ € 358.578 – € 396.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 206D in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 369.333 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.981Sinds juli +0,5%
+€ 20.81712 maanden +6,0%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 206D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.333 voor Hoofdweg 206D in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 206D in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.652. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.333.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 206D
€ 377.652[ € 358.578 – € 396.324 ]
Verkoper houdt over€ 372.248−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.355+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 206D in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 206D
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 361.197[ € 343.137 – € 379.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 595.347[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 206D adviseren wij in een bod van € 377.652, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.197 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.333+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.652+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.535+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 206D zal in bij een vraagprijs van € 361.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 206D in Nijeholtpade bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 369.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 206D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.333
Verwachte verkoopprijs€ 377.652
Verwachte vraagprijs€ 361.197
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade-Buitengebied→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade-Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (17%)
D (15%)
E (4%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Nijeholtpade-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 206B, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206B
1993 · 116 m²
€ 611.883
Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 93 m²
€ 297.179
Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade
Kerkdreef 5
1982 · 100 m²
€ 234.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.333 is Hoofdweg 206D een van de meer betaalbare woningen in Nijeholtpade-Buitengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 206D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 206D in Nijeholtpade.

Wat is Hoofdweg 206D in Nijeholtpade waard?
Hoofdweg 206D in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.333 (bandbreedte € 325.013 – € 413.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 206D in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 206D in Nijeholtpade is in augustus 2026 € 361.197 (bandbreedte € 343.137 – € 379.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 206D in Nijeholtpade?
Voor Hoofdweg 206D adviseren wij een bod van € 377.652 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 206D in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 206D in Nijeholtpade bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 206D in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 206D in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 206D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 206D ligt rond € 369.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 206D?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 206D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.