Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 206B, 8475CD Nijeholtpade

Woningwaarde Hoofdweg 206B

8475CD Nijeholtpade

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.883
+6,0%
[ € 538.457 – € 685.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.840[ € 572.698 – € 632.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.061[ € 589.879 – € 651.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 206B in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.883 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds juli +0,5%
+€ 34.48912 maanden +6,0%
+€ 14.09512 mnd vs. NL +2,4%
Hoofdweg 206B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.883 voor Hoofdweg 206B in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 206B in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.061. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.883.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 206B
€ 621.061[ € 589.879 – € 651.971 ]
Verkoper houdt over€ 612.979−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.632+€ 14.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 206B in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.197 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 206B
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 602.840[ € 572.698 – € 632.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.197[ € 4.937 – € 5.457 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 206B adviseren wij in een bod van € 621.061, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.840 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.883+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.061+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.114+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 206B zal in bij een vraagprijs van € 602.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 206B in Nijeholtpade bedragen € 3.113 per maand bij een woningwaarde van € 611.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.992
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 206B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.883
Verwachte verkoopprijs€ 621.061
Verwachte vraagprijs€ 602.840
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade-Buitengebied→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade-Buitengebied besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (8%)
C (17%)
D (15%)
E (4%)
F (6%)
G (19%)

Wonen in Nijeholtpade-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,6 km en een huisarts op 4,5 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 206D, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206D
1991 · 112 m²
€ 369.333
Straatbeeld van Kerkdreef 6, 8475EC Nijeholtpade
Kerkdreef 6
1988 · 93 m²
€ 297.179
Straatbeeld van Kerkdreef 5, 8475ED Nijeholtpade
Kerkdreef 5
1982 · 100 m²
€ 234.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.883 zit Hoofdweg 206B in het middensegment van Nijeholtpade-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 206B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 206B in Nijeholtpade.

Wat is Hoofdweg 206B in Nijeholtpade waard?
Hoofdweg 206B in Nijeholtpade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.883 (bandbreedte € 538.457 – € 685.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 206B in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 206B in Nijeholtpade is in augustus 2026 € 602.840 (bandbreedte € 572.698 – € 632.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 206B in Nijeholtpade?
Voor Hoofdweg 206B adviseren wij een bod van € 621.061 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 206B in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 206B in Nijeholtpade bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.992 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 206B in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 206B in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 206B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade-Buitengebied is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 206B ligt rond € 611.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 206B?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 206B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade-Buitengebied heeft 25% van de woningen zonnepanelen.