Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 8A

8475EG Nijeholtpade

255 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.666
+6,7%
[ € 651.786 – € 829.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.330[ € 710.790 – € 785.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 8A in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.666 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.973Sinds september +0,5%
+€ 46.29912 maanden +6,7%
+€ 19.39812 mnd vs. NL +2,8%
Binnenweg 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.666 voor Binnenweg 8A in Nijeholtpade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 8A in Nijeholtpade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.330. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.666.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 8A
€ 752.330[ € 710.790 – € 785.610 ]
Verkoper houdt over€ 742.804−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.527+€ 17.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 8A in Nijeholtpade heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 8A
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 8A adviseren wij in een bod van € 752.330, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.666+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.330+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.947+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 8A zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 8A in Nijeholtpade bedragen € 3.785 per maand bij een woningwaarde van € 740.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.622
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.666
Verwachte verkoopprijs€ 752.330
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijeholtpade→
PlaatsNijeholtpade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijeholtpade besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (22%)
C (28%)
D (16%)
E (3%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Nijeholtpade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijeholtpade op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 206B, 8475CD Nijeholtpade
Hoofdweg 206B
1993 · 198 m²
€ 611.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 740.666 duidelijk in het hogere segment van Nijeholtpade. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 8A in Nijeholtpade.

Wat is Binnenweg 8A in Nijeholtpade waard?
Binnenweg 8A in Nijeholtpade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.666 (bandbreedte € 651.786 – € 829.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijeholtpade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 8A in Nijeholtpade?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 8A in Nijeholtpade is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 8A in Nijeholtpade?
Voor Binnenweg 8A adviseren wij een bod van € 752.330 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 8A in Nijeholtpade?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 8A in Nijeholtpade bedragen € 3.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.622 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 8A in Nijeholtpade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 8A in Nijeholtpade is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 46.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijeholtpade is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 8A ligt rond € 740.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 8A?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijeholtpade heeft 23% van de woningen zonnepanelen.