Woningwaarde Stadburen 29A

8487GJ Nijelamer

116 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.884Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 450.568

+6,0%

[ € 396.500 – € 504.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 441.701[ € 419.616 – € 463.786 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 459.613[ € 436.401 – € 482.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadburen 29A in Nijelamer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.568 (€ 3.884 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 25.39612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.37912 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Stadburen 29A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.568 voor Stadburen 29A in Nijelamer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadburen 29A in Nijelamer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.613. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.568.

Verwachte verkoopprijs Stadburen 29A

€ 459.613[ € 436.401 – € 482.337 ]

Verkoper houdt over€ 453.307−€ 6.306 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.955+€ 11.342 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadburen 29A in Nijelamer heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 441.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Stadburen 29A

Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.

€ 441.701[ € 419.616 – € 463.786 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]

Gem. vraagprijs in Weststellingwerf

€ 601.903[ € 239.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadburen 29A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 459.613, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.701 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.568+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.613+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.594+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadburen 29A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 441.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadburen 29A in Nijelamer bedragen € 2.313 per maand bij een woningwaarde van € 450.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 651.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.313/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203

OZB€ 30

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.313

Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadburen 29A

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.568

Verwachte verkoopprijs€ 459.613

Verwachte vraagprijs€ 441.701

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtNijelamer

PlaatsNijelamer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijelamer besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 178/mndAardgas (1.560 m³/jr)Aardgas(1.560 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.450 kWh/jr)Elektriciteit(4.450 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.200 kWh/jr)Teruglevering(3.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (24%)

C (24%)

D (6%)

E (18%)

F (18%)

G (12%)

Wonen in Nijelamer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijelamer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,8 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,8 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stadburen 29A bedraagt € 450.568. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stadburen 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadburen 29A in Nijelamer.

Wat is Stadburen 29A in Nijelamer waard?

Stadburen 29A in Nijelamer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.568 (bandbreedte € 396.500 – € 504.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijelamer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Stadburen 29A in Nijelamer?

De verwachte vraagprijs van Stadburen 29A in Nijelamer is in augustus 2026 € 441.701 (bandbreedte € 419.616 – € 463.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.

Hoeveel moet ik overbieden op Stadburen 29A in Nijelamer?

Voor Stadburen 29A adviseren wij een bod van € 459.613 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Stadburen 29A in Nijelamer?

De geschatte bruto maandlasten van Stadburen 29A in Nijelamer bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Stadburen 29A in Nijelamer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Stadburen 29A in Nijelamer is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat zijn de energiekosten van Stadburen 29A?

Huishoudens in de buurt van Stadburen 29A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijelamer heeft 24% van de woningen zonnepanelen.