Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lyklamawei 21, 8566JH Nijemirdum

Woningwaarde Lyklamawei 21

8566JH Nijemirdum

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.251
+13,2%
[ € 471.021 – € 599.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.724[ € 498.488 – € 550.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.989[ € 518.428 – € 572.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyklamawei 21 in Nijemirdum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 535.251 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.884Sinds mei +1,1%
+€ 62.27612 maanden +13,2%
+€ 42.21912 mnd vs. NL +8,9%
Lyklamawei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.251 voor Lyklamawei 21 in Nijemirdum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyklamawei 21 in Nijemirdum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.989. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.251.

Verwachte verkoopprijs Lyklamawei 21
€ 545.989[ € 518.428 – € 572.998 ]
Verkoper houdt over€ 538.733−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.059+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyklamawei 21 in Nijemirdum heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Lyklamawei 21
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 524.724[ € 498.488 – € 550.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyklamawei 21 adviseren wij in een bod van € 545.989, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.724 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.989+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.288+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyklamawei 21 zal in bij een vraagprijs van € 524.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyklamawei 21 in Nijemirdum bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 535.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyklamawei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.251
Verwachte verkoopprijs€ 545.989
Verwachte vraagprijs€ 524.724
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtNijemirdum
PlaatsNijemirdum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijemirdum besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (28%)
D (5%)
E (9%)
F (3%)
G (11%)

Wonen in Nijemirdum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nijemirdum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,3 km en een huisarts op 6,2 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt6,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lyklamawei 41, 8566JJ Nijemirdum
Lyklamawei 41
1980 · 100 m²
€ 356.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.251 zit Lyklamawei 21 in het middensegment van Nijemirdum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lyklamawei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyklamawei 21 in Nijemirdum.

Wat is Lyklamawei 21 in Nijemirdum waard?
Lyklamawei 21 in Nijemirdum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.251 (bandbreedte € 471.021 – € 599.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijemirdum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyklamawei 21 in Nijemirdum?
De verwachte vraagprijs van Lyklamawei 21 in Nijemirdum is in juni 2026 € 524.724 (bandbreedte € 498.488 – € 550.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyklamawei 21 in Nijemirdum?
Voor Lyklamawei 21 adviseren wij een bod van € 545.989 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyklamawei 21 in Nijemirdum?
De geschatte bruto maandlasten van Lyklamawei 21 in Nijemirdum bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyklamawei 21 in Nijemirdum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyklamawei 21 in Nijemirdum is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 62.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyklamawei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijemirdum is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Lyklamawei 21 ligt rond € 535.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyklamawei 21?
Huishoudens in de buurt van Lyklamawei 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijemirdum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.