Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsweg 7

8383EN Nijensleek

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.321
+1,0%
[ € 443.802 – € 564.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.764[ € 471.926 – € 521.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.993[ € 486.084 – € 537.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsweg 7 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.321 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.07112 maanden +1,0%
€ -14.27112 mnd vs. NL -2,9%
Dwarsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.321 voor Dwarsweg 7 in Nijensleek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsweg 7 in Nijensleek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.993. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.321.

Verwachte verkoopprijs Dwarsweg 7
€ 511.993[ € 486.084 – € 537.250 ]
Verkoper houdt over€ 505.111−€ 6.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.383+€ 12.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsweg 7 in Nijensleek heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.763 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsweg 7
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 496.764[ € 471.926 – € 521.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.763[ € 3.575 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsweg 7 adviseren wij in een bod van € 511.993, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.764 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.321+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.993+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.593+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 496.764 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsweg 7 in Nijensleek bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 504.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte1.002 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.321
Verwachte verkoopprijs€ 511.993
Verwachte vraagprijs€ 496.764
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nijensleek
PlaatsNijensleek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nijensleek besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 187/mndAardgas(1.640 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nijensleek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nijensleek op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nijensleek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dwarsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsweg 7 in Nijensleek.

Wat is Dwarsweg 7 in Nijensleek waard?
Dwarsweg 7 in Nijensleek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.321 (bandbreedte € 443.802 – € 564.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nijensleek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsweg 7 in Nijensleek?
De verwachte vraagprijs van Dwarsweg 7 in Nijensleek is in oktober 2026 € 496.764 (bandbreedte € 471.926 – € 521.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsweg 7 in Nijensleek?
Voor Dwarsweg 7 adviseren wij een bod van € 511.993 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsweg 7 in Nijensleek?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsweg 7 in Nijensleek bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsweg 7 in Nijensleek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsweg 7 in Nijensleek is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.071) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nijensleek is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsweg 7 ligt rond € 504.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Dwarsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nijensleek heeft 19% van de woningen zonnepanelen.