Huiswaardemeter

Woningwaarde De wilgen 6

7948BB Nijeveen

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.294
+1,3%
[ € 439.379 – € 559.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.237[ € 467.625 – € 516.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.453[ € 481.186 – € 531.838 ]

Wat is mijn huis waard?

De wilgen 6 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.294 (€ 3.008 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 524Sinds september +0,1%
+€ 6.24812 maanden +1,3%
€ -12.85312 mnd vs. NL -2,6%
De wilgen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.294 voor De wilgen 6 in Nijeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De wilgen 6 in Nijeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.453. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 499.294.

Verwachte verkoopprijs De wilgen 6
€ 506.453[ € 481.186 – € 531.838 ]
Verkoper houdt over€ 499.632−€ 6.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.732+€ 12.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

De wilgen 6 in Nijeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs De wilgen 6
Onder gem. in NijeveenBoven gem.
€ 492.237[ € 467.625 – € 516.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Nijeveen
€ 733.462[ € 398.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De wilgen 6 adviseren wij in een bod van € 506.453, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.237 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.294+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.453+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.776+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De wilgen 6 zal in bij een vraagprijs van € 492.237 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De wilgen 6 in Nijeveen bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De wilgen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte663 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.294
Verwachte verkoopprijs€ 506.453
Verwachte vraagprijs€ 492.237
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsNijeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderstraat 16, 7948BJ Nijeveen
Polderstraat 16
1970 · 139 m²
€ 367.946
Straatbeeld van Gruttostraat 14, 7948DK Nijeveen
Gruttostraat 14
1995 · 206 m²
€ 613.002
Straatbeeld van Karspelstraat 12, 7948BG Nijeveen
Karspelstraat 12
1974 · 96 m²
€ 256.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.294 ligt De wilgen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De wilgen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De wilgen 6 in Nijeveen.

Wat is De wilgen 6 in Nijeveen waard?
De wilgen 6 in Nijeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.294 (bandbreedte € 439.379 – € 559.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De wilgen 6 in Nijeveen?
De verwachte vraagprijs van De wilgen 6 in Nijeveen is in oktober 2026 € 492.237 (bandbreedte € 467.625 – € 516.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.008.
Hoeveel moet ik overbieden op De wilgen 6 in Nijeveen?
Voor De wilgen 6 adviseren wij een bod van € 506.453 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De wilgen 6 in Nijeveen?
De geschatte bruto maandlasten van De wilgen 6 in Nijeveen bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De wilgen 6 in Nijeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De wilgen 6 in Nijeveen is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De wilgen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van De wilgen 6 ligt rond € 499.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De wilgen 6?
Huishoudens in de buurt van De wilgen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen.