Huiswaardemeter

Woningwaarde Venestraat 64

3861BZ Nijkerk

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.083
+0,9%
[ € 388.153 – € 494.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.120[ € 408.614 – € 451.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.325[ € 429.453 – € 474.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Venestraat 64 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.083 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.12412 maanden +0,9%
€ -12.80412 mnd vs. NL -2,9%
Venestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.083 voor Venestraat 64 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venestraat 64 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.325. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.083.

Verwachte verkoopprijs Venestraat 64
€ 452.325[ € 429.453 – € 474.659 ]
Verkoper houdt over€ 446.099−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.522+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venestraat 64 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Venestraat 64
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 430.120[ € 408.614 – € 451.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venestraat 64 adviseren wij in een bod van € 452.325, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.120 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.941+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 430.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venestraat 64 in Nijkerk bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 441.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.083
Verwachte verkoopprijs€ 452.325
Verwachte vraagprijs€ 430.120
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venestraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nautena-zuid/Schulpkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venestraat 64 in Nijkerk.

Wat is Venestraat 64 in Nijkerk waard?
Venestraat 64 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.083 (bandbreedte € 388.153 – € 494.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venestraat 64 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Venestraat 64 in Nijkerk is in oktober 2026 € 430.120 (bandbreedte € 408.614 – € 451.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Venestraat 64 in Nijkerk?
Voor Venestraat 64 adviseren wij een bod van € 452.325 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venestraat 64 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Venestraat 64 in Nijkerk bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venestraat 64 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venestraat 64 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Venestraat 64 ligt rond € 441.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Venestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.