Huiswaardemeter

Woningwaarde Holkerstraat 44

3861CE Nijkerk

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.746
+0,9%
[ € 330.656 – € 420.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.254[ € 346.991 – € 383.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.539[ € 366.769 – € 405.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Holkerstraat 44 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.746 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.51312 maanden +0,9%
€ -10.90812 mnd vs. NL -2,9%
Holkerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.746 voor Holkerstraat 44 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holkerstraat 44 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.539. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 375.746.

Verwachte verkoopprijs Holkerstraat 44
€ 386.539[ € 366.769 – € 405.377 ]
Verkoper houdt over€ 381.037−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.420+€ 9.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holkerstraat 44 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.198 per m².

Verwachte vraagprijs Holkerstraat 44
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 365.254[ € 346.991 – € 383.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.198[ € 3.988 – € 4.408 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holkerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 386.539, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.254 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.539+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.866+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holkerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 365.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holkerstraat 44 in Nijkerk bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 375.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holkerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.746
Verwachte verkoopprijs€ 386.539
Verwachte vraagprijs€ 365.254
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 256, 3862SL Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 256
1972 · 88 m²
€ 336.094
Straatbeeld van Van Oldenbarneveltstraat 326, 3862SM Nijkerk
Van Oldenbarneveltstraat 326
1972 · 88 m²
€ 321.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.746 is Holkerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holkerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holkerstraat 44 in Nijkerk.

Wat is Holkerstraat 44 in Nijkerk waard?
Holkerstraat 44 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.746 (bandbreedte € 330.656 – € 420.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holkerstraat 44 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Holkerstraat 44 in Nijkerk is in oktober 2026 € 365.254 (bandbreedte € 346.991 – € 383.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Holkerstraat 44 in Nijkerk?
Voor Holkerstraat 44 adviseren wij een bod van € 386.539 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holkerstraat 44 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Holkerstraat 44 in Nijkerk bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holkerstraat 44 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holkerstraat 44 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holkerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Holkerstraat 44 ligt rond € 375.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holkerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Holkerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.