Huiswaardemeter

Woningwaarde Schulpkamp 103

3861EH Nijkerk

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.366
+0,9%
[ € 286.322 – € 364.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.446[ € 300.624 – € 332.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.537[ € 317.459 – € 350.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Schulpkamp 103 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.366 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 255Sinds september +0,1%
+€ 3.04212 maanden +0,9%
€ -9.44512 mnd vs. NL -2,9%
Schulpkamp 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.366 voor Schulpkamp 103 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schulpkamp 103 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.537. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.366.

Verwachte verkoopprijs Schulpkamp 103
€ 334.537[ € 317.459 – € 350.875 ]
Verkoper houdt over€ 329.607−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.378+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schulpkamp 103 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Schulpkamp 103
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 316.446[ € 300.624 – € 332.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schulpkamp 103 adviseren wij in een bod van € 334.537, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.446 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.366+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.537+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.264+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schulpkamp 103 zal in bij een vraagprijs van € 316.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schulpkamp 103 in Nijkerk bedragen € 1.661 per maand bij een woningwaarde van € 325.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schulpkamp 103

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.366
Verwachte verkoopprijs€ 334.537
Verwachte vraagprijs€ 316.446
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van Ahornlaan 21, 3862HG Nijkerk
Ahornlaan 21
1964 · 110 m²
€ 489.290
Straatbeeld van Luxoolseweg 19, 3862WH Nijkerk
Luxoolseweg 19
1964 · 110 m²
€ 727.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.366 is Schulpkamp 103 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schulpkamp 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schulpkamp 103 in Nijkerk.

Wat is Schulpkamp 103 in Nijkerk waard?
Schulpkamp 103 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.366 (bandbreedte € 286.322 – € 364.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schulpkamp 103 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Schulpkamp 103 in Nijkerk is in oktober 2026 € 316.446 (bandbreedte € 300.624 – € 332.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Schulpkamp 103 in Nijkerk?
Voor Schulpkamp 103 adviseren wij een bod van € 334.537 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schulpkamp 103 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Schulpkamp 103 in Nijkerk bedragen € 1.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schulpkamp 103 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schulpkamp 103 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schulpkamp 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schulpkamp 103 ligt rond € 325.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schulpkamp 103?
Huishoudens in de buurt van Schulpkamp 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.