Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortenaerlaantje 2

3861EM Nijkerk

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.171
+0,9%
[ € 203.430 – € 258.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.250[ € 213.038 – € 235.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.306[ € 226.246 – € 250.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.171 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 181Sinds september +0,1%
+€ 2.16112 maanden +0,9%
€ -6.71112 mnd vs. NL -2,9%
Kortenaerlaantje 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.171 voor Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.171.

Verwachte verkoopprijs Kortenaerlaantje 2
€ 238.306[ € 226.246 – € 250.062 ]
Verkoper houdt over€ 234.435−€ 3.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.222+€ 6.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kortenaerlaantje 2
Onder gem. in Nijkerk-stadBoven gem.
€ 224.250[ € 213.038 – € 235.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in Nijkerk-stad
€ 659.307[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortenaerlaantje 2 adviseren wij in een bod van € 238.306, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 224.250 ligt. In de gemeente Nijkerk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.171+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.306+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.221+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortenaerlaantje 2 zal in bij een vraagprijs van € 224.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk bedragen € 1.191 per maand bij een woningwaarde van € 231.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 14
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortenaerlaantje 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.171
Verwachte verkoopprijs€ 238.306
Verwachte vraagprijs€ 224.250
Verwacht overbod+5,0% (Nijkerk)

Locatie

BuurtNautena-zuid/Schulpkamp→
PlaatsNijkerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nautena-zuid/Schulpkamp besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (23%)
C (39%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nautena-zuid/Schulpkamp

Nautena-zuid/Schulpkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schulpkamp 71, 3861EG Nijkerk
Schulpkamp 71
1962 · 69 m²
€ 341.869
Straatbeeld van De Haarstraat 18, 3861VG Nijkerk
De Haarstraat 18
1958 · 100 m²
€ 499.043
Straatbeeld van Commissaris van Heemstrastraat 52, 3861AT Nijkerk
Commissaris van Heemstrastraat 52
1955 · 72 m²
€ 390.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.171 is Kortenaerlaantje 2 een van de meer betaalbare woningen in Nautena-zuid/Schulpkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kortenaerlaantje 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk.

Wat is Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk waard?
Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.171 (bandbreedte € 203.430 – € 258.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk?
De verwachte vraagprijs van Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk is in oktober 2026 € 224.250 (bandbreedte € 213.038 – € 235.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk?
Voor Kortenaerlaantje 2 adviseren wij een bod van € 238.306 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nijkerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk bedragen € 1.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortenaerlaantje 2 in Nijkerk is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 2.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortenaerlaantje 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nautena-zuid/Schulpkamp is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kortenaerlaantje 2 ligt rond € 231.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortenaerlaantje 2?
Huishoudens in de buurt van Kortenaerlaantje 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nautena-zuid/Schulpkamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.